Boreland Farm strækker sig over omkring 70 hektar og er centreret omkring et traditionelt bondehus, en omfattende række moderne og traditionelle landbrugsbygninger og to indtægtsgivende feriehytter.

Det indbydende bondehus ligger højt mod syd i hjertet af gården og har en vidunderlig åben udsigt over Perthshires landskab, der omfatter bølgende bakker, landbrugsjord og skovområder. Huset er fordelt på to etager og er i de senere år blevet renoveret til en høj standard og er særligt energieffektivt ved at udnytte solenergi og en biomassekedel til opvarmning og varmt vand.

Tæt på stuehuset ligger en række moderne og traditionelle bygninger, der tilbyder garager, værkstedsplads, opbevaring og plads til biomassefyret. Brændefyret leverer varme og varmt vand til stuehuset og værkstedsbygningerne og giver også en indtægt gennem Renewable Heat Incentive Scheme (RHi), som løber i yderligere ni år. Vest for stuehuset ligger to licenserede feriehytter, der giver yderligere indtægter.

Grunden hæver sig op fra huset og bygningerne og er et sydvendt, indhegnet græsareal. Det bruges af de nuværende ejere til hestehold, mens resten bruges til græsning af en lokal landmand.

Boreland Farmhouse
Boreland Farmhouse er en charmerende stenbygning under et sadeltag af skifer. Stuehuset ligger midt på gården og har en vidtstrakt udsigt over det omkringliggende landskab. Siden købet af Boreland Farm i 2008 har de nuværende ejere brugt betydelig tid og ressourcer på at renovere stuehuset for at skabe hyggelige, åbne opholdsrum og rummelige soveværelser. Stuehuset er yderst effektivt med termoruder overalt og opvarmning og varmt vand fra biomassefyret.

Den rummelige og fleksible bolig er fordelt på to etager. Stueetagen er centreret omkring et åbent køkken/spisestue/stue. Dette rum har en brændeovn, franske døre, der åbner ud til en terrasse, og store vinduer, der giver en vidunderlig panoramaudsigt over gården og omegn. Det moderne køkken har Shaker-stil gulv- og vægmonterede skabe og en morgenmadsbar. Ved siden af køkkenet er der et praktisk bryggers, som også giver adgang til haven. Stueetagen fuldender et soveværelse, badeværelse, toilet og et praktisk bagagerum.

På første sal er der tre dobbeltværelser. Hovedsoveværelset er særligt rummeligt og har gulv-til-loft-vinduer med vestvendt vinkel, indbyggede skabe og eget badeværelse. De resterende to soveværelser har indbyggede skabe og har et brusebad.

Haver / Grunde
Foran huset er der en lukket, velholdt sydvendt have. Haven består overvejende af græsplæne, der er omgivet af modne buske, som giver et vidunderligt farvespil i sommermånederne. Den østlige grænse er flankeret af en etableret række træer, der giver læ til huset og haven.

Ferieboliger
I kort afstand fra bondegården ligger to træhytter, der bruges til korttidsudlejning af ferieboliger. Disse ejendomme har begge en firestjernet vurdering (cottages.com) og er fuldt licenseret af de lokale myndigheder. Hytterne er tilgængelige via deres egen indkørsel, og de giver en nyttig ekstra indtægt til gården.

Typisk udlejes ejendommene mellem april og november, og i disse måneder genererer de en indkomst på omkring £25.000. Hytterne har en samlet belægningsgrad på omkring 80 % i udlejningssæsonen.

Indkvarteringen i hver hytte omfatter:

Den lille hytte: Åbent køkken/stue, soveværelse og brusebadeværelse.

Boreland Farm Cabin: Åbent køkken/stue, 2 soveværelser og et brusebad.

I 2015 blev der givet byggetilladelse til opførelse af yderligere to hytter på den vestligste mark ved Boreland. Yderligere information kan findes på Perth and Kinross Planning Portal under referencenummer: 15/02100/IPL. Der er formel adgangsret til en naboejendom for køretøjer, der ønsker at få adgang til denne mark uden at skulle køre gennem hovedgården.

Udhuse:
Boreland Farm betjenes af et praktisk udvalg af traditionelle og moderne landbrugsbygninger, der tilbyder værksteds- og opbevaringsplads. Bygningerne ligger i umiddelbar nærhed af stuehuset, hvilket giver nem adgang i de travlere perioder af året. Størstedelen af skurene er forsynet med elektricitet (nogle har trefaset) og har vandforsyning. Der er betonforpladser og en nyttig skurplads. Mange af skurene har et fremragende potentiale for alternativ anvendelse, hvis det er nødvendigt.

Jord
Størstedelen af jorden ligger nord for Boreland Farmhouse og strækker sig i alt til omkring 70 hektar. Jorden har en sydlig orientering, er let skrånende og generelt veldrænet på grund af topografien. Fra sit laveste punkt på 230 m over havets overflade tæt på den offentlige vej, stiger jorden til 260 m over havets overflade tæt på den nordlige grænse. Jorden nås via en række porte, der forbinder hver mark. Størstedelen af markerne er indhegnet til husdyr og vandes enten af trug eller naturlige vandforsyninger.

I de senere år er jorden blevet uformelt udlejet til en lokal landmand. En ny køber kan fortsætte på dette grundlag og sikre, at jorden græsses og vedligeholdes med minimal input eller landbrugserfaring.

Jorden er klassificeret som en blanding af klasse 4 (1) og 5 (1) af James Hutton Institute of Soil Research.

Se LBTT-beregner for denne ejendom