Lejlighed 38, 7 Simpson Loan er en smukt præsenteret moderne lejlighed, beliggende på femte sal i en arkitektonisk anerkendt bygning designet af Foster & Partners i det yderst attraktive Quartermile-område. Ejendommen tilbyder en exceptionel standard for moderne byliv i udkanten af Meadows og har en fredelig beliggenhed væk fra bymidtens travlhed, samtidig med at den forbliver fremragende i forhold til restauranter, fritidsaktiviteter, underholdning og kulturelle attraktioner.

Lejligheden er gennemtænkt designet overalt og består af to rummelige soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser (det ene ensuite), suppleret af en stor åben opholdsstue og en imponerende privat terrasse. Ejendommen har bevaret en "næsten ny" følelse og fremstår i fremragende stand.

Hjemmets hjerte ligger i det markante åbne køkken-, spise- og opholdsrum, der strækker sig over 10 meter i længden og er omhyggeligt konfigureret til at skabe et problemfrit og socialt opholdsmiljø. Dette fantastiske rum er både lyst og rummeligt med komfortabelt plads til afslapning og spisning og tilbyder ideelle rammer for underholdning. Opholdsstuen har en attraktiv sydvendt beliggenhed, der modtager sollys hele dagen fra morgen til solnedgang. Vinduer i fuld højde forstærker rumfornemmelsen og indrammer vidtrækkende udsigt over Meadows, Bruntsfield og Marchmont og videre til Pentland Hills og Southern Uplands.

Et særligt højdepunkt ved lejligheden er den store private terrasse, som er direkte tilgængelig fra opholdsstuen. Dette exceptionelle udendørsområde, der også vender mod syd og strækker sig over hele ejendommens bredde, giver en problemfri forlængelse af den indre bolig og skaber et fantastisk miljø til både inde- og udeliv. Den høje beliggenhed giver uforstyrret panoramaudsigt og rolige omgivelser til spisning og afslapning under åben himmel.

Køkkenet er elegant og moderne og er en del af det skræddersyede indretningsdesign fra Foster & Partners. Det er udført i høj kvalitet med integrerede Siemens-hvidevarer, herunder et vinkøleskab, samt italienske faste vægskabe af høj kvalitet fra Calligaris. Rene linjer, førsteklasses materialer og rigelig opbevaringsplads sikrer både stil og funktionalitet.

Hovedsoveværelset er velproportioneret og har et stilfuldt ensuite-brusebadeværelse, hvilket skaber et komfortabelt og privat tilflugtssted. Det andet soveværelse er lige så rummeligt og alsidigt og velegnet til gæster, familie eller hjemmearbejde. Et veludstyret hovedbadeværelse ligger ved siden af gangen, og begge badeværelser afspejler det samme højkvalitets, skræddersyede design.

Yderligere boliger inkluderer en indbydende entré og hall, samt et separat bryggers med praktisk opbevaring og vaskefaciliteter. Ejendommen er designet med effektivitet i tankerne og drager fordel af relativt lave energiomkostninger.

Selve boligkomplekset tilbyder et exceptionelt niveau af faciliteter og sikkerhed, herunder 24-timers concierge-service, sikkert adgangssystem og CCTV-overvågning i fællesområderne. Både lejligheden og fællesområderne er fuldt sprinkleranlægget, hvilket giver ekstra ro i sindet. Ejendommen har desuden en sikker underjordisk parkeringsplads med direkte elevatoradgang til lejlighedsetagen, hvilket sikrer både bekvemmelighed og sikkerhed.

Samlet set tilbyder lejligheden en fremragende balance mellem plads, lys og moderne design. Med sine høje standarder, enestående udsigt og rolige, men centrale beliggenhed repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for at erhverve et raffineret, moderne hjem i et af Edinburghs mest prestigefyldte boligkomplekser.

Se LBTT-beregner for denne ejendom