20a Albany Street er et yderst attraktivt hus i New Town, der tilbyder rummelig og velafbalanceret bolig, der kombinerer karakteren af Edinburghs georgianske arkitektur med en komfortabel og praktisk planløsning.

Ejendommen er indrettet omkring en rummelig central hall med en fremragende flow mellem de vigtigste rum. Det mest fremtrædende rum er den imponerende stue med højt til loftet, udsmykket gesims, trægulv og en flot, central pejsevæg med indbyggede display- og medieområder.

Proportionerne er særligt tiltalende og skaber et rum, der føles både elegant og afslappet – ideelt til både underholdning og hverdag. Der er et separat hjemmekontor med direkte adgang fra stuen, der tilføjer yderligere funktionalitet og muliggør moderne fjernarbejde.

Køkken/spisestuen er ligeledes gennemtænkt og byder på rigelig plads til både madlavning og uformel spisning. Hvide skabe, flisebelagt stænkplade, integrerede apparater, indbygget belysning og en generøs spiseplads skaber et lyst, praktisk og hyggeligt rum. Et praktisk spisekammer ligger ved siden af og fuldender rummet.

Der er to soveværelser, inklusive et stort hovedsoveværelse med eget brusebadeværelse, der er blevet opgraderet i de senere år. Det andet soveværelse er placeret separat, hvilket giver fleksibilitet til gæster eller familie eller som en rummelig permanent dobbeltseng. Et hovedbadeværelse dækker resten af boligen komplet med bruser over badekar.

Et bemærkelsesværdigt træk ved boligen er det fremragende ekstra rum, herunder flere opbevaringsområder, en sjælden og nyttig funktion for en ejendom i bymidten. De nuværende sælgere, der bruger et af disse rum som kunstatelier, har en række anvendelsesmuligheder, der passer til skiftende behov.

Foran ejendommen er der tre private og beklædte kældre. En af disse er allerede omdannet til et bryggers med vand og strøm installeret til hårde hvidevarer. De andre har lige muligheder og potentiale for yderligere værelser.

Ejerne af ejendommen vil drage fordel af adgang til de eftertragtede Queen Street Gardens East for et beskedent gebyr på £150 om året, der udgør en fast del af det lokale, vidunderlige samfund.

Med sine klassiske proportioner, raffinerede detaljer og misundelsesværdige placering i New Town er dette en bolig, der vil appellere til købere, der søger charme fra en historisk periode, plads fra siden og en yderst bekvem Edinburgh-livsstil.

Se LBTT-beregner for denne ejendom