Broomhills Farmhouse er en fornem og smukt proportioneret victoriansk bolig beliggende i bemærkelsesværdigt private og velhavende omgivelser i den sydlige udkant af Edinburgh. Sælgerne har i løbet af deres lejeperiode foretaget omfattende forbedringer i hele ejendommen, der har øget boligens effektivitet og beboelighed.

Ejendommen er rig på historisk karakter, men alligevel omhyggeligt tilpasset til moderne familieliv. Den kombinerer imponerende opholdsstue, rummelige soveværelser og en stor grund for at skabe en følelse af privat landliv uden at ofre tilgængelighed og nærhed til byen.

En storslået og indbydende entré åbner op til en elegant receptionshal, hvorfra den primære opholdsstue udgår. Stuen er et særligt imponerende rum med et markant karnapvindue, højt til loftet, udsmykkede gesimser og en attraktiv pejs, der skaber en raffineret ramme for både underholdning og hverdagsliv. En formel spisestue giver yderligere receptionsplads, mens et ekstra kontor tilbyder fremragende fleksibilitet til hjemmearbejde.

I hjertet af hjemmet ligger et fremragende, moderne køkken med morgenmadsfunktion. Rummet er omhyggeligt designet omkring en stor central køkkenø og kombinerer problemfrit funktionalitet og stil med kvalitetsskabe, stenbordplader og rigelig plads til uformel spisning og familiesammenkomster. Store glasdøre forbinder interiøret med haven bagved, hvilket bringer rigeligt naturligt lys ind i hjemmet og forstærker forbindelsen til udendørsmiljøet. Et ideelt sted til underholdning, og der er også et separat billardrum tilstødende, perfekt til at være vært for store familier og grupper.

Der er blevet skabt et nyttigt bryggers, vaskerum, opbevaringsrum og garderobefaciliteter, som er tilgængelige gennem rummet og udefra.

De øverste etager tilbyder omfattende familieværelser, herunder en storslået soveværelsessuite med generøse proportioner og et ensuite badeværelse. Fire yderligere dobbeltværelser suppleres af et ekstra familiebadeværelse, hvilket giver fleksibilitet til voksende familier, gæster eller flergenerationsbolig. En separat stue og et ekstra soveværelse med badeværelse i vestfløjen skaber en ideel gæstesuite, et teenagetilflugtssted eller en selvstændig indkvartering.

Udendørs ligger ejendommen på en stor, etableret grund på cirka 0,8 hektar, der giver en vidunderlig følelse af afsondrethed og ro på landet, samtidig med at den forbliver inden for rækkevidde af Edinburghs centrum. Modne træer, store græsplæner og frodige haver skaber en smuk kulisse gennem hele årstiderne. Der er både stalde og en feltseng på grunden, der fungerer fremragende som ekstra udendørs opbevaring eller kan anvendes fleksibelt til at imødekomme en række forskellige behov.

Særligt bemærkelsesværdigt er den fritliggende sommerhytte, der ligger på grunden og inkluderer et indbygget spabad/jacuzzi. Hytten tilbyder en række potentielle anvendelser, fra hjemmekontor eller atelierplads til gæsteindkvartering (med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser), og forbedrer ejendommens alsidighed. I betragtning af grundens størrelse kan der også være potentiale for langsigtet udvikling eller supplerende indkvartering, forudsat at de nødvendige byggetilladelser og tilladelser indhentes.

Broomhills Farmhouse præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig periodebolig, der kombinerer karakter, privatliv, grund og fremtidigt potentiale i en yderst eftertragtet beliggenhed i Edinburgh.

Se LBTT-beregner for denne ejendom