3 Heriot Row er en vidunderlig rummelig ejendom i stueetagen, første sal og haveplan med adgang via hoveddør og en lukket privat baghave. Denne fredede lejlighed, der udgør den nederste del af et rækkehus i mellemklassen, er beliggende på en af Edinburghs nok mest prestigefyldte gader.

Ejendommen byder på generøst proportionerede og fleksible boligarealer og har bevaret mange af de oprindelige periodetræk.

Stentrapper fører fra gadeplan op til hoveddøren i stueetagen, og der er en separat trappe ned til indgangen i haveplan med privat gårdhave og to kældre med opbevaring.

Indgangen i stueetagen åbner til en indbydende forhal og entré med bevarede periodedetaljer, hvoraf det bemærkelsesværdige er loftsgesimsen og stengulvet, der er blevet omhyggeligt restaureret.

Foran ejendommen ligger den store stue. Denne stue er fyldt med lys fra to vinduer med udsigt over Queen Street Gardens. Pejsen binder rummet sammen og fortsætter den eksemplariske tilstand med en præg af en tidløs periode som indgang.

Bagtil er køkkenet lyst og moderne og er indrettet, så det flyder godt ind i den store separate spisestue. Dette rummer plads til dejlig underholdning eller det daglige familieliv. I stueetagen er der også et praktisk toilet.

På første sal indtager dagligstuen den samme velproportionerede placering med endnu større vinduer med udsigt over haven og endnu en pejs. Bagtil ligger det rummelige soveværelse med plads til fritstående møbler og komplet med eget badeværelse. På denne etage er der et stort separat familiebadeværelse med høj kvalitetsfinish og endnu et lyst dobbeltværelse foran.

Når du kommer ned til haveniveauet, er der yderligere tre dobbeltværelser. To af dem har eget badeværelse. Der er et yderligere opholdsrum bagved, der fører til køkkenet i stueetagen, som er praktisk placeret, når du vælger at spise udendørs. Et stort opbevaringsrum og opbevaringsplads bag det store badeværelse i soveværelse tre tilføjer også utrolig funktionel plads.

Udendørs kan ejendommen prale af en dejlig, privat, muromkranset have bagved. Derudover har de nye ejere adgang til Queen Street Gardens.

Forgården har fremragende opbevaringsplads, herunder to store kældre under fortovet.

Se LBTT-beregner for denne ejendom