Med en fremtrædende beliggenhed på en af Edinburghs mest prestigefyldte adresser tilbyder dette storslåede georgianske rækkehus en usædvanlig sjælden mulighed for at erhverve et betydeligt og smukt præsenteret familiehjem, der strækker sig over cirka 422 kvadratmeter fordelt på fire etager.

Ejendommen kombinerer imponerende arkitektur og proportioner fra en periode med en fleksibel, moderne planløsning, der kan tilbyde op til syv dobbeltværelser.

Ejendommen nås via en imponerende entré, der fører ind i en generøs central hall, hvor et væld af historiske detaljer straks sætter tonen. Originale victorianske gulvfliser, udsmykkede gesimser og en flot trappe komplementeres af den exceptionelle følelse af rummelighed og naturligt lys, der findes i hele huset.

I stueetagen er boligen særligt velegnet til moderne familieliv. Foran er der en generøst proportioneret stue/spisestue, et elegant og alsidigt rum med fremragende proportioner og store vinduer i fuld højde, der strømmer ind i lys. En forbindelsesdør fører direkte til køkkenet bagved, hvilket skaber et særligt godt flow mellem de primære opholdsrum og gør arrangementet lige så velegnet til familielivet som til underholdning. Køkkenet er veludstyret og centreret omkring en stor køkkenø, der i øjeblikket er designet med siddepladser til uformel spisning, men som er tilstrækkelig rummelig til at rumme et spisebord i familiestørrelse, hvis det foretrækkes. Et bryggers og toilet fuldender denne etage.

En halv repos giver adgang til et praktisk ekstra opbevaringsrum, før trappen fortsætter til første sal. Her strækker den exceptionelle dagligstue sig over hele ejendommens bredde og er uden tvivl et af husets mest imponerende rum. Med sine fantastiske proportioner, elegante detaljer fra den gamle periode og en åben udsigt er det et vidunderligt sted at have gæster eller blot slappe af. En balkon giver et sjældent og særligt behageligt udendørsområde, ideelt til en morgenkaffe eller en aftendrink.

Hovedsoveværelset ligger også på denne etage og er et imponerende og fredeligt tilflugtssted med udsigt til bagsiden og et veludstyret badeværelse med bruser. Badeværelset har adgang til Jack and Jill-sengen fra reposen, hvilket giver ekstra bekvemmelighed for familie og gæster.

Trappen fortsætter til anden sal, hvor der er yderligere tre rummelige dobbeltværelser, sammen med et veludstyret brusebad (som også fungerer som dampbad) og et separat badeværelse med jacuzzi. Boligen fortsætter til tredje sal, hvor tre yderligere store dobbeltværelser giver enestående fleksibilitet. Et af disse har eget toilet, mens de resterende værelser nemt kan konfigureres efter den enkelte ejers behov, hvad enten det er som soveværelser, hjemmekontorer, legerum eller ekstra familieplads.

Et særligt træk ved ejendommen er den ekstraordinære kuppel over den centrale trappe, som oversvømmer husets hjerte med naturligt lys og skaber et slående arkitektonisk fokuspunkt. Originale skodder, udsmykkede gesimser, trægulve og andre periodedetaljer er bevaret overalt, mens ejendommen er blevet omhyggeligt vedligeholdt og præsenteret for at skabe et komfortabelt og sofistikeret hjem.

Kombinationen af størrelse, fleksibel boligindretning og imponerende opholdsrum gør dette til et exceptionelt familiehus med potentiale til at tilbyde op til syv soveværelser uden at gå på kompromis med den primære bolig. Beliggenheden tilbyder også nem adgang til både Waverley & Haymarket togstation og adskillige sporvognsstoppesteder, mens beboerne kan ansøge om adgang til den nærliggende Dean Gardens, hvilket giver et attraktivt ekstra grønt område inden for gåafstand.

Se LBTT-beregner for denne ejendom