18 India Street er et udsøgt, omhyggeligt præsenteret, fuldt restaureret og renoveret fireetagers rækkehus med dobbeltgarage i staldbygningen. Huset er uden tvivl unikt af sin slags og ligger på en fornem, bred brostensbelagt gade i hjertet af Edinburgh New Town, engang berømt som den eneste vej i byen, hvor en hest og vogn kunne lave en U-vending. Denne 625 kvadratmeter store, fredede georgianske ejendom er uovertruffen og tilbyder indbegrebet af moderne Edinburgh-livsstil. Efter at have gennemgået en tre år lang restaurering med "kærlighedsarbejde" for at bevare og forbedre denne UNESCO-verdensarvsstedsejendom, samtidig med at den er opgraderet til en bekvem, moderne livsstil, er dette skræddersyede familiehjem blevet omfattende, men sympatisk, renoveret af de nuværende ejere med lydisolering, traditionelle termoruder og termovinduer, isolering og energieffektive varme- og belysningssystemer samt topmoderne sikkerheds- og teknologiske projekter, for blot at nævne nogle få (en dybdegående analyse af disse opgraderinger kan findes i det tekniske resumé nedenfor). Ejendommen tilbyder det bedste fra begge verdener og forener ubesværet et væld af periodedetaljer med spektakulære høje lofter, dekorativt loftspudsarbejde, opgraderede kuppel, udsmykkede pejse, butlerbakker og traditionelle skodder med al moderne luksus.

Ejendommen, der er fordelt på fire etager plus hems, tilbyder rummelig og alsidig familieindkvartering, herunder syv dobbeltværelser, tre fællesrum, fem luksuriøse badeværelser og et 70 kvadratmeter stort loftsrum med et legerum og en beduin-inspireret teltbiograf. I stueetagen har de nuværende ejere skabt en selvstændig, opdelelig lejlighed med 3 soveværelser, der integrerer en følelse af sammenhæng med designet af 'hovedhuset'. Ejendommen har yderligere fordele af en sydvestvendt have badet i lys, tre beklædte kældre og en opvarmet dobbeltgarage med strøm og vand (adgang for biler via Gloucester Lane). Yderligere detaljer kan findes i ejendommens oversigt over indkvartering nedenfor.

Dette fredede område af New Town ser stort set ud, som da det blev bygget – et komplet georgiansk bybillede, der er udpeget som UNESCOs verdensarvssted på grund af dets arkitektoniske betydning. George Street og Princes Street, sammen med adskillige historiske og kulturelle attraktioner i Edinburghs centrum, ligger kun få minutters gang væk, mens det nærliggende område Stockbridge er et pulserende knudepunkt med fremragende faciliteter såsom gallerier, barer, restauranter, caféer og et street food-marked. Området er omgivet af rigeligt grønt område med parker, cykelstier og private beboerparker.

Stueetagen
Traditionel buet entré med overliggende forhal og elegant Strathearn-stensgulv, der komplementerer det genindsatte jerngelænder og sandtonede søjler
Stue med buet afslutning, gaspejs med flammeeffekt, specialfremstillet stenomramning, gulv i genbrugs egetræ, Edinburgh Press og fuldt restaurerede traditionelle skodder.
Fuldt udstyret køkken med specialfremstillede skabe fra Studio Carpentry, integrerede Samsung/Smeg-hvidevarer af høj kvalitet, dobbelt Belfast-vask, stor Silestone-køkken, spisekammer, skjult bryggers, spisekammerskab og bagagehylde.
Opbevaringsskab i gangen med plads til el-installationer

Første sal
Udsøgt dagligstue med prisvindende, detaljerede gesimser og pudsarbejde af David Fisher & Sons, malet i Zoffany Fig Grey. Gaspejs og detaljeret marmorramme, traditionelle skodder.
Fuldt udstyret butlerbar indbygget i et hulrum mellem dagligstuen og spisestuen med vinopbevaring, indbygget køleskab og opvaskemaskineskuffe
Dobbeltdøre, der åbner ind til spisestuen, malet i Zoffany Fig Grey. Gaspejs og udsmykket marmorramme, nedhængte Elipson-højttalere.
Gæsteværelse med dobbeltseng, der er tilgængeligt via glasbalustrade med tapet af Phillip Jeffries og skydedør med spejl til eget brusebad.
Skjult toilet med specialfremstillet Catchpole & Rye toilet i nikkel og Pierre Frey amor-tapet
Halvrepose på første sal
Arbejdsværelse med specialfremstillede skabe, der giver rigelig opbevaringsplads, skjult printeropbevaring, indbyggede arkivskabe med Farrow & Balls mahognimaling og designertapet Ralph Lauren Croc. Specialfremstillet skyggespaltekort i loftet over Edinburghs historiske New Town.

Anden sal
Soveværelsessuite med topmoderne indbyggede garderobeskabe fra Studio Carpentry med specielt vitrineskab med glasfront, skuffer med filt og håndmalet tapet fra Timorous Beasties. Iøjnefaldende fritstående kobberbadekar fra Catchpole & Rye, indbyggede Bose-højttalere, Ralph Lauren-lysekrone, brændeovn, luksuriøst ensuite-brusebadeværelse og restaurerede traditionelle skodder.
Dobbeltværelse med specialfremstillede, håndlavede køjesengekabiner og specialfremstillede indbyggede skabe med skrivebord, alt færdiggjort i Farrow & Balls Studio Green, koøjeadgang til loftsbiografen og restaurerede traditionelle skodder.
Soveværelse i køjesengstil med ekstra seng på mezzaninniveau, specialfremstillet tapet fra Little Hands, restaurerede traditionelle skodder og specialfremstillede trapper med integrerede opbevaringsskuffer og koøjeadgang til biografrummet på loftet.

Loft
Fra børnenes dobbeltværelser er der adgang til det store legerum og et fortryllende biografrum i telt i beduinstil med projektor og biograflærred gennem to separate koøjer.
Fuldt tanket kedelrum

Underetagen
Selvstændig, opdelbar lejlighed med dobbelt adgang internt gennem hovedhuset eller gennem egen hoveddør med Control4 Home Automation-sikkerhedssystem
Åben stue/spisestue og køkken fuldt udstyret med integrerede apparater, Silestone-ø med skjult vask, rigeligt med opbevaringsskabe, franske døre i fuld rumbredde, der åbner ud til den solrige terrasse.
Dobbelt soveværelse/gymnastiksal med lanterneloft og direkte adgang til baghaven via franske trædøre.
Dobbeltværelse med indbygget garderobe, restaurerede traditionelle skodder og luksuriøst badeværelse med bruser. Tapet af Phillip Jeffries
Dobbeltværelse med indbygget garderobe, gardiner fra Timorous Beasties, restaurerede traditionelle skodder og et luksuriøst badeværelse i Jack & Jill-stil. Tapet af Phillip Jeffries.
Skab med redskabsskab
Opbevaringsskab under trappen

Udendørs rum
Underjordisk gårdhave med adgang til tre kældre under fortovet og opbevaring under trappen
Sydvestvendt anlagt have designet af J. Stewart Taylor, inklusive solrig terrasse, græsplæne og med nedsænket trampolin, oliventræer i potter og kantet med et væld af blomster og bladbuske, afgrænsningsmure og blomsterbede med monterede kobberlamper.
Dobbeltgarage med adgang til vand og strøm med elektrisk vippeport, bekvem adgang for køretøjer via Gloucester Lane.

Se LBTT-beregner for denne ejendom