73 Colinton Road er et særligt fint fritliggende familiehus med en stor sydvendt have, beliggende i en af Edinburghs mest eftertragtede boligadresser. Ejendommen, der strækker sig over 375 kvadratmeter, blander problemfrit moderne design med slående historiske detaljer, herunder udsmykkede gesimser, trægulve og en storslået original trappe.

Denne ejendom har fungeret som et vidunderligt familiehjem i en årrække og vil nu appellere til en bred vifte af købere.

Hoveddøren åbner ind i en vestibule og en imponerende receptionshal, hvor den kunstfærdigt udskårne trappe straks fanger øjet og sætter en tidløs elegance. Herfra flyder de vigtigste receptionsrum ubesværet.

Foran udstråler den formelle spisestue karakter med et karnapvindue, træpaneler og en gaspejs, der skaber en varm og indbydende ramme for underholdning. Stuen - der i øjeblikket bruges som legerum - afspejler disse funktioner og tilbyder et lyst og alsidigt rum, der har potentiale til at skabe et yderligere soveværelse med dobbeltseng.

Bagved huset danner det åbne køkken og udestuen husets hjerte. Rummet, der vender mod syd og er badet i naturligt lys, er både stilfuldt og funktionelt med avancerede skabe, en AGA-ovn med dobbelt brændstof, gulvvarme og direkte adgang til den store, private have. En central gaspejs forbinder køkkenet med den hyggelige atmosfære, hvilket forstærker følelsen af flow og komfort og gør det til det perfekte sted til afslapning og underholdning.

Via den hyggelige restaurant er der adgang til en nyrenoveret vinterhave, der tilbyder nydelse året rundt med panoramaudsigt over haven og rigelig plads til indendørs siddepladser.

Et rummeligt bryggers, to moderne toiletter, et opbevaringsskab og en charmerende krog, der tilbyder et varmt og indbydende tilflugtssted i hjemmet, fuldender boligen i stueetagen.

Første sal rummer fire rummelige dobbeltværelser, et alsidigt arbejdsværelse og en smukt proportioneret dagligstue. Dagligstuen, rig på historiske detaljer og med brændeovn, tilbyder en elegant ramme for både formel underholdning og afslappet ophold.

Hovedsoveværelset har en lys sydvendt udsigt, fremhævet af Velux-vinduer, og suppleres af et rummeligt badeværelse. Alle andre soveværelser er rummelige med rigelig opbevaringsplads og attraktive vinduer. Disse soveværelser er lette at nå fra hovedhallen.

Udendørs er haverne store og upåklageligt vedligeholdte, samtidig med at de tilbyder en høj grad af privatliv. En terrasse, der er tilgængelig fra solstuen og vinterhaven, giver plads til udendørs spisning, mens de omkringliggende græsplæner og blomsterbede er indrammet af modne træer og hække. Omgivelserne er fredelige og indbydende og perfekt egnet til familier og dem, der nyder at være udendørs.

Et nyligt installeret haveskur giver fremragende opbevaring til havemøbler og haveudstyr. Derudover tilbyder et pænt placeret brændeopbevaringsrum og yderligere haveopbevaring ved siden af ejendommen praktisk ekstra opbevaring.

Se LBTT-beregner for denne ejendom