Diskret tilbagetrukket fra vejen bag en generøs privat indkørsel ligger 1B Napier Road, en sjælden og særligt tiltalende fritliggende bungalow i hjertet af det eftertragtede Merchiston. Ejendommen er for nylig blevet renoveret overalt og tilbyder en exceptionel kombination af moderne design, generøse proportioner og yderst fleksibel bolig i ét plan.

Den attraktive facade med sten giver huset en karakteristisk følelse, mens den brede indkørsel i ét stykke træ skaber en imponerende adgang og tilbyder fremragende privat parkering. En indbydende entré åbner ind i den centrale hall, hvorfra de vigtigste værelser er gennemtænkt arrangeret.

I hjertet af hjemmet ligger den fantastiske åbne stue og køkken. Dette smukt præsenterede rum, der strækker sig til cirka 7,2 x 4,6 meter, er designet med moderne livsstil og underholdning i tankerne. Siddeområdet er lyst og generøst proportioneret med brede vinduer, der trækker naturligt lys ind, og attraktivt trægulv, der bringer varme og sammenhæng i rummet.

Det moderne, tyskdesignede køkken fra Scott & Grey er udstyret med et fremragende udvalg af strømlinede skabe, integrerede apparater og omfattende bordplader. En stor køkkenø giver ekstra plads til madlavning samt uformelle siddepladser, hvilket skaber et naturligt fokuspunkt for familielivet og afslappet underholdning.

Foldedøre med glas forbinder køkkenet med vinterhaven og spisestuen, hvilket giver rummene et særligt godt balancepunkt. Vinterhaven er fyldt med naturligt lys og har udsigt til haven, hvilket giver en dejlig ramme for spisning hele året rundt. Døre fører herfra ud til den tilstødende terrasse, hvilket giver en nem overgang mellem inde- og udeliv i de varmere måneder.

Soveværelserne er både rummelige og alsidige. Hovedsoveværelset er et imponerende værelse med indbyggede skabe og eget badeværelse med bruser. Tre yderligere dobbeltværelser er arrangeret omkring hovedhallen, hvoraf to også har eget badeværelse med bruser. Et femte soveværelse tilbyder værdifuld fleksibilitet og kan bruges lige så godt som børneværelse, hjemmekontor, hyggeligt værelse eller lejlighedsvis gæsteværelse.

Et veludstyret familiebadeværelse og et separat bryggers fuldender den indvendige bolig. I alt strækker ejendommen sig over cirka 160 kvadratmeter, hvilket giver en usædvanlig mængde sideværts opholdsplads i disse attraktive boligomgivelser.

Udendørs har huset private udendørsområder, herunder en overdækket terrasse og en sydvestvendt have omgivet af etablerede skel. Den store indkørsel foran forbedrer både privatlivets fred og den praktiske beliggenhed på ejendommen.

Med sin omfattende renovering, fremragende soveværelsesmuligheder og imponerende åbne opholdsrum repræsenterer 1B Napier Road et enestående nøglefærdigt hjem. Den fuldstændige étplans planløsning vil appellere til en bred vifte af købere, herunder familier, professionelle og dem, der søger rummelig og tilgængelig bolig uden at gå på kompromis med beliggenhed eller stil.

Se LBTT-beregner for denne ejendom