Lejlighed 3, 21 Atholl Crescent, er en imponerende og usædvanligt rummelig lejlighed på tredje sal, der har en yderst attraktiv beliggenhed i hjertet af Edinburghs West End. Ejendommen strækker sig over cirka 132 kvadratmeter og kombinerer generøs indkvartering med en fredelig, men central beliggenhed, imponerende udsigt og fremragende adgang til byens omfattende faciliteter og transportforbindelser.

Lejligheden nås via en velholdt fælles trappe og fører ind i en indbydende entré, der giver adgang til den primære bolig. I hjertet af ejendommen er der en fremragende stue/spisestue, der måler over 7 meter i længden og tilbyder et enestående rum til både hverdag og underholdning. Et stort karnapvindue med vinduessæde giver en attraktiv udsigt, mens de generøse proportioner giver mulighed for klart definerede sidde- og spiseområder.

Køkkenet er placeret foran og er åbent til stuen/spisestuen, hvilket skaber en vidunderlig følelse af rummelighed og flow mellem de to primære opholdsområder. Dobbeltdøre gør det muligt at lukke køkkenet af efter behov, hvilket giver fremragende fleksibilitet til at nyde boligen som et fuldt åbent rum eller som separate rum, afhængigt af lejligheden. Selve køkkenet er veludstyret med en række moderne væg- og gulvmonterede skabe, suppleret af kvalitetsbordplader og et omfattende udvalg af integrerede apparater, samtidig med at det er omhyggeligt designet til at maksimere både opbevaring og funktionalitet.

Hovedsoveværelset er placeret bagved og har en usædvanlig rummelig størrelse. Det har fremragende proportioner, en attraktiv udsigt og et stilfuldt ensuite-brusebadeværelse. Det andet soveværelse er også en stor dobbeltseng og ligger ved siden af hovedsoveværelset, hvilket igen har den roligere baghaveudsigt.

Et veludstyret familiebadeværelse ligger ved den centrale entré og har et badekar med bruser. Boligen forbedres yderligere af fremragende opbevaringsplads, herunder to praktiske skabe ved gangen.

Bygningen blev omfattende renoveret i 2017 af Melford Developments og er siden blevet omhyggeligt vedligeholdt, hvilket har resulteret i et stilfuldt og komfortabelt hjem, der fremstår i fremragende stand. Funktionerne omfatter egetræsgulve, moderne kvalitetsinventar og attraktive finish, mens ejendommen har bevaret den skala og karakter, der forbindes med en traditionel lejlighed i West End.

Ejendommen har også en praktisk kælder, der giver værdifuld ekstra opbevaringsplads.

Måske er en af lejlighedens største styrker dens beliggenhed. Atholl Crescent har en fredelig og eftertragtet beliggenhed i Edinburghs West End, men alligevel inden for gåafstand af byens centrum, Haymarket og det omfattende udvalg af caféer, restauranter, barer og uafhængige butikker, der findes i det omkringliggende område. Haymarket Station og sporvognsstoppested giver fremragende tog- og offentlig transportforbindelser, herunder direkte adgang til Edinburgh Lufthavn.

Se LBTT-beregner for denne ejendom