37 Inverleith Row er et smukt dobbelthus i georgiansk stil med enestående karakter og skala, der har en førsteklasses beliggenhed i en af Edinburghs mest eftertragtede boligområder. Bag den slående sandstensfacade og den klassiske søjleindgang tilbyder huset smukt afbalanceret familieindkvartering fordelt på fire etager, der strækker sig over cirka 314 kvadratmeter.

Stueetagen er særligt imponerende med en indbydende entré, der fører til en storslået dagligstue med karnapvinduer, hvor proportionerne fremhæves af højt til loftet, detaljerede gesimser, fungerende skodder og en attraktiv pejs. På denne etage er der også en rummelig spisestue, ideel til både formel underholdning og familiesammenkomster, sammen med et veludstyret køkken med rigeligt med skabe og kvalitetsbordplader. Et praktisk bryggers og gæstetoilet bidrager til etagens funktionalitet.

Første sal byder på en fremragende og meget fleksibel indretning af boligen. Hovedsoveværelset er særligt imponerende og suppleres af et tilhørende brusebadeværelse. Bagtil ligger en elegant dagligstue med en behagelig vestlig udsigt over den private have mod den kongelige botaniske have og tilbyder et exceptionelt opholdsområde, selvom det lige så godt kan tjene som et stort soveværelse, hvis det ønskes. Et yderligere værelse, der i øjeblikket er indrettet som arbejdsværelse, har den samme attraktive udsigt bagfra og ville også være et fremragende soveværelse, afhængigt af individuelle behov. Et rummeligt familiebadeværelse betjener denne etage.

Anden sal fortsætter den generøse følelse med yderligere tre store dobbeltværelser og nyttig ekstra opbevaringsplads, hvilket gør huset exceptionelt velegnet til det moderne familieliv.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er den vidunderligt modne baghave, som er direkte tilgængelig fra ejendommen via en intern trappe, og som er blevet omhyggeligt anlagt for at skabe et privat og fredeligt udendørsmiljø. Med en flisebelagt terrasse til udendørs spisning, en pergola, etableret beplantning, græsplæne og en smuk dam, tilbyder den et sjældent og fortryllende rum i hjertet af byen.

Alt i alt er 37 Inverleith Row et fornemt familiehjem, der succesfuldt kombinerer elegansen fra sin georgianske arv med den komfort og alsidighed, der kræves til et moderne liv.

Se LBTT-beregner for denne ejendom