Ejendommen har en fredelig beliggenhed på en diskret gemt villavej i det eftertragtede Shandon-distrikt og nås via en traditionel stentrappe, der fører til hovedindgangen. Et attraktivt, flisebelagt opholdsområde foran giver et behageligt rum, hvorfra man kan nyde ejendommens attraktive vestvendte aspekt. Adgang sker gennem en traditionel forhal, hvor originale dekorative gulvfliser straks giver en elegant introduktion til hjemmet. Bagved finder man en indbydende receptionshal, der har bevaret yderligere historiske detaljer, hvilket afspejler den karakter og det håndværk, der er synonymt med victoriansk arkitektur.

Foran i stueetagen er der en storslået vestvendt stue, et smukt proportioneret opholdsrum centreret omkring en fungerende brændeovn. Det imponerende karnapvindue trækker fremragende eftermiddags- og aftenlys ind, mens kombinationen af generøs loftshøjde, historiske detaljer og brændeovnens varme skaber et rum, der er ideelt egnet til både formel underholdning og afslappet familieliv. Den attraktive udsigt over Shandon Crescent forstærker yderligere appellen i dette exceptionelle opholdsrum.

Det rummelige køkken og spisestue, der er placeret bagved, danner hjemmets hjerte. Rummet er designet med moderne familieliv i tankerne og rummer komfortabelt både madlavnings- og spiseområder, hvilket skaber et socialt og praktisk miljø til hverdag og underholdning. Køkkenet er yderligere forbedret af et tilstødende spisekammer, mens et bryggers, separat toilet og en række nyttige opbevaringsrum giver exceptionel ekstra plads og opbevaring, en funktion, der sjældent findes i sammenlignelige ejendomme fra en periode. De nuværende ejere har sikret sig byggetilladelse til installation af franske døre fra køkkenet direkte til baghaven, hvilket giver et betydeligt potentiale til at skabe et problemfrit inde-udendørs opholdsmiljø.

En flot trappe fører op til første sal, hvor hovedsoveværelset ligger i den forreste del af huset. Med den samme attraktive karnap som stuen nedenunder er dette et særligt lyst og generøst proportioneret værelse med rigelig plads til fritstående møbler. Ved siden af hovedsoveværelset er der et alsidigt arbejdsværelse eller påklædningsværelse, ideelt egnet til moderne hjemmearbejde, et børneværelse eller ekstra soveværelsesrelateret indkvartering.

Bagtil ligger et yderligere stort soveværelse med dobbeltseng med udsigt over de omkringliggende hustage, mens et nyrenoveret familiebadeværelse fuldender boligen på denne etage. Badeværelset er færdigt i høj standard og kombinerer moderne indretning med praktiske funktioner og fungerer smukt som soveværelsesindretningen.

Anden sal byder på yderligere to dobbeltværelser, der begge tilbyder fremragende fleksibilitet til familiebeskæftigelse, gæsteindkvartering eller alternative anvendelser såsom hjemmekontorer eller kreative arbejdsområder. Særligt bemærkelsesværdigt er det fjerde soveværelse, et usædvanligt rummeligt værelse, der strækker sig til over 6 meter i længden og tilbyder en række potentielle konfigurationer, der passer til individuelle behov.

Et særligt attraktivt træk ved øverste etage er den generøse repos, som giver en ideel plads til et skrivebord og et dedikeret arbejdsområde derhjemme. Med et fremragende naturligt lysindfald skaber dette fleksible rum et praktisk arbejdsmiljø, samtidig med at fleksibiliteten i de vigtigste rum bevares. Et stort opbevaringsrum er også placeret på denne etage, hvilket giver værdifuld ekstra opbevaring.

Med et areal på cirka 206,05 kvm tilbyder ejendommen en sjælden kombination af elegante victorianske proportioner, original karakter og yderst praktisk familiebolig. Fra den detaljerede flisebelagte entré og gang, den imponerende vestvendte stue og det nyrenoverede badeværelse til de generøse soveværelser og det fremtidige potentiale til at forbedre forbindelsen til baghaven, repræsenterer huset et fremragende familiehjem i et af Edinburghs mest eftertragtede boligområder.

Se LBTT-beregner for denne ejendom