Med en imponerende beliggenhed i et af Edinburghs mest eftertragtede boligkvarterer er 1 Mentone Terrace et storslået, specialbygget familiehus med to etager i James Gillespies område, der tilbyder et væld af smukt proportionerede boliger fordelt på to etager. Ejendommen er rig på historisk karakter og arkitektoniske detaljer og kombinerer ubesværet elegant underholdningsrum med alsidig familieliv.

En indbydende entrétrappe fører gennem ejendommens private hoveddør til en imponerende entré, der sætter tonen for boligen. De nuværende sælgere har omhyggeligt restaureret trappen, så den nu fungerer som den elegante kerne i ejendommen, hvilket bidrager til dens vidunderlige atmosfære overalt. Den primære stue er særligt slående med et storslået karnapvindue, der oversvømmer rummet med naturligt lys, mens udsmykkede gesimser, originalt trægulv og en flot pejs fremhæver husets historiske præg.

Ved siden af dette ligger en stor formel spisestue, der skaber en fremragende ramme for både intim og storslået underholdning. En elegant buegang åbner ind til en charmerende solstue, der giver et fredeligt tilflugtssted med udsigt over de omkringliggende grønne områder, som kan bruges fleksibelt som en forlængelse af hovedrummet eller et separat ekstra rum, der passer til forskellige behov.

Bagtil danner det rummelige spisekøkken husets praktiske hjerte og tilbyder rigelig plads til familieliv og uformel spisning. Et spisekammer og fremragende opbevaringsplads, inklusive bryggersplads, forbedrer yderligere funktionaliteten på denne etage, mens et fleksibelt femte soveværelse tilbyder ideel indkvartering til gæster, hjemmearbejde eller yderligere familiebehov.

Øverste etage består af fire yderligere velproportionerede dobbeltværelser. Det fantastiske hovedsoveværelse har imponerende proportioner sammen med et tilhørende brusebadeværelse, mens et andet soveværelse via en smart gangenudformning kan bruges som et selvstændigt soveværelse med tilhørende badeværelse uden at gå på kompromis med muligheden for at have et let tilgængeligt separat familiebadeværelse, der passer til skiftende behov.

To ekstra dobbeltværelser, begge rigelige i størrelse, skaber en planløsning, der er velegnet til voksende familier og dem, der søger omfattende gæsteindkvartering.

Selvom ejendommen ikke har en privat have, er den ideelt placeret ved siden af nogle af Edinburghs bedste åbne grønne områder. Inch Park (1,4 km), The Meadows (1,4 km), Blackford Hill og Royal Observatory (1,9 km) er alle let tilgængelige, plus to lokale og velrenommerede golfbaner, Liberton og Craigmillar Park.

Overalt i ejendommen vil købere sætte pris på den bemærkelsesværdige skala, der er synonymt med Edinburghs fineste periodehuse, herunder højt til loftet, indviklet dekorativt pudsarbejde, originale ramme- og karmvinduer, generøse rumdimensioner og en vidunderlig følelse af lys og rummelighed.

Med mulighed for at forøge værdien i køkkener og badeværelser for at skabe et virkelig pragtfuldt hjem, præsenterer ejendommen en sjælden mulighed for at erhverve en fornem bolig i et etableret og yderst attraktivt område for familier, professionelle og den kræsne investor.

Se LBTT-beregner for denne ejendom