En spændende og sjældent tilgængelig mulighed i hjertet af Marchmont. 18 Thirlestane Road er en tidligere tandklinik, der ligger i stueetagen af en smuk traditionel sandstenslejlighed. Ejendommen strækker sig over cirka 132 kvadratmeter og tilbyder rummelig, sidelæns indkvartering med imponerende loftshøjder, elegante detaljer fra perioden og en meget fleksibel planløsning, der kan egne sig til ombygning til en stor privatbolig, forudsat at alle nødvendige tilladelser indhentes.

Bygningen har en klassisk Edinburgh-facade med varme sandstensfacader, karnapper og den arkitektoniske rytme, der er karakteristisk for Marchmonts sene victorianske lejligheder. Interiøret har ejendommen bevaret en sans for skala og proportioner. Det tidligere venteværelse er et særligt tiltalende rum, der ligger mod forsiden med et karnapvindue, udsmykket gesims, høje fodpaneler, panelerede skabe og fremragende naturligt lys. Dette rum kunne danne en fremragende dagligstue, hovedreception eller åbent opholdsområde i et fremtidigt beboelsesejendom.

De eksisterende lokaler er arrangeret omkring en central hall og omfatter i øjeblikket en forhal, et stort venteværelse, tre tidligere operationsstuer, toilet, forsyningsfaciliteter og opbevaring. Værelsesstørrelserne er bemærkelsesværdigt rummelige, hvor det tidligere hovedoperationslokale måler cirka 4,8 m x 3,8 m, mens venteværelset strækker sig til cirka 6,2 m x 4,4 m. Indretningen giver betydelig fleksibilitet til ombygning med mulighed for at skabe en elegant lejlighed med hoveddør, afhængigt af planlægning, byggetilladelse og andre relevante godkendelser.

Ejendommens tidligere kliniske anvendelse betyder, at den nuværende indretning er praktisk og veludstyret med ekstra rum, VVS-punkter og bryggersområder. For en køber med visioner skaber dette et spændende blankt lærred: de større forreste værelser kan blive til en fin stue og soveværelse, mens de bagerste værelser og bryggerser kan tilbyde potentiale til køkken, badeværelse og yderligere soveværelser. Kombinationen af tidlig karakter, tilgængelighed fra stueetagen og et betydeligt gulvareal giver ejendommen en bred appel til dem, der søger et unikt projekt i et af Edinburghs mest eftertragtede boligkvarterer.

Se LBTT-beregner for denne ejendom