Denne smukt præsenterede lejlighed på anden sal har en førsteklasses beliggenhed i en af Edinburghs mest fornemme georgianske halvmånegader og kombinerer elegante, historiske proportioner med moderne stil og raffinerede finish. Ejendommen tilbyder en fremragende balance mellem storslået underholdningsplads og komfortabel hverdagsliv i hjertet af hovedstadens eftertragtede West End.

Hjemmets midtpunkt er den storslåede dagligstue, et usædvanligt rummeligt opholdsområde. Med imponerende loftshøjder, detaljerede gesimser, en pejs og et flot trægulv tilbyder rummet en enestående ramme for både formel underholdning og afslappet ophold. Store vinduer med skyde- og hængeåbninger oversvømmer boligen med naturligt lys, hvilket fremhæver ejendommens skala og arkitektoniske karakter. Et sæt dobbeltdøre giver mulighed for at integrere rummet i køkkenet, perfekt til åben underholdning eller fleksibiliteten til at lukke det af for mere atmosfærisk afslapning om aftenen.

Et moderne spisekøkken ligger ved siden af stuen og er omhyggeligt designet med elegante skabe, integrerede apparater, stenbordplader og en iøjnefaldende farvet glasplade. Køkkenet tilbyder rigelig plads til uformel spisning, samtidig med at det problemfrit blander moderne bekvemmeligheder med ejendommens historiske omgivelser. Sammen med den generøse opholdsstue, der også kan rumme spiseplads, vil muligheden for at have både formelle og uformelle spiseområder passe til en række behov.

Indkvarteringen omfatter også to store dobbeltværelser, der begge har fremragende proportioner, der er karakteristiske for Edinburghs fineste georgianske huse. Hovedsoveværelset er særligt imponerende med generøs gulvplads og et stilfuldt badeværelse med bruser, inventar af høj kvalitet og en lys, moderne stil.

Det andet soveværelse er lige så stort og betjenes af et luksuriøst familiebadeværelse komplet med et fritstående badekar og armaturer af høj kvalitet, der afspejler den exceptionelle kvalitet, der er implementeret overalt.

En indbydende central hall og forhal giver fremragende cirkulation i hele lejligheden, hvilket skaber et praktisk og yderst funktionelt layout, der er egnet til en bred vifte af købere, og inkluderer renoverede flisegulve, der bidrager til den periode, der er charmerende.

Udvendigt er der en privat, overdækket kælder, der tilbyder yderligere fleksibel opbevaring i stueetagen for ekstra bekvemmelighed, herunder nogle cykelrækværk i terrasseområdet under kældrene.

Ejendommen præsenteres i indflytningsklar stand og tilbyder en enestående mulighed for at erhverve en fornem bolig på en af Edinburghs mest eftertragtede adresser.

Se LBTT-beregner for denne ejendom