Colinton Road 141 præsenterer en fantastisk mulighed for at erhverve et rummeligt og smukt proportioneret familiehjem i et af Edinburghs mest eftertragtede boligområder. Ejendommen strækker sig over cirka 160 kvadratmeter og tilbyder rummelig og fleksibel bolig i to etager, perfekt egnet til moderne familieliv, samtidig med at den bevarer en rigdom af karakter og charme.

Ejendommen nås via en indbydende entré med attraktive gulvfliser i tidstypisk stil, der sætter tonen for den karakter og kvalitet, der findes i hele huset. Bagved ligger en central receptionshal, over hvilken en slående kuppel oversvømmer både gangen og reposen på første sal med naturligt lys, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Foran huset er der en elegant stue med karnapvinduer, et usædvanligt lyst og indbydende rum, der har fremragende proportioner og er ideelle rammer for både hverdag og underholdning. En charmerende brændeovn fungerer som et attraktivt fokuspunkt, der fremhæver rummets varme og karakter.

Særligt bemærkelsesværdigt er det imponerende køkken og spisestue bagved. Med en længde på over 6 meter danner dette fantastiske rum hjertet af hjemmet og er blevet omhyggeligt designet med familielivet i tankerne. Køkkenet tilbyder rigelig bordplads, fremragende opbevaringsplads og rigelig plads til et stort spisebord, hvilket gør det lige så velegnet til uformelle familiemåltider som til at underholde gæster. Et praktisk bryggers ligger ved siden af køkkenet og giver yderligere opbevaringsplads og vaskefaciliteter, mens et separat opbevaringsrum tilføjer værdifuld praktisk funktionalitet. Stueetagen fuldender et moderne brusebadeværelse med gulvvarme.

Første sal byder på velafbalanceret familieindkvartering centreret omkring en rummelig repos. Hovedsoveværelset er placeret foran ejendommen og drager fordel af attraktive karnapvinduer, generøs gulvplads og fremragende naturligt lys. Yderligere to dobbeltværelser har udsigt til bagsiden, som begge tilbyder indbygget opbevaring og fleksibilitet til familiemedlemmer eller gæster. Et fjerde værelse, der i øjeblikket er indrettet som arbejdsværelse, giver et ideelt hjemmearbejdsmiljø, men kan lige så godt fungere som børneværelse eller lejlighedsvis soveværelse. Disse værelser betjenes af et veludstyret familiebadeværelse.

Udendørs har ejendommen en attraktiv privat have, der perfekt komplementerer den generøse indendørs plads. Et særligt højdepunkt er den vidunderligt private, sydvendte baghave, der drager fordel af fremragende sollys hele dagen og giver en ideel udendørs forlængelse af opholdsrummet. Den omhyggeligt anlagte have omfatter et terrasseområde, der er perfekt egnet til spisning og underholdning under åben himmel, sammen med et generøst græsplæneområde, hvilket skaber et alsidigt rum for familier, børn og ivrige haveejere. Dette sjældent forekommende udendørsområde, der er så bekvemt placeret i bymiljøer, forbedrer ejendommens appel betydeligt og giver et enestående miljø til afslapning og rekreation.

Kombinationen af rummelig opholdsstue, fleksibel soveværelsesindretning, fremragende udendørs plads og en yderst attraktiv beliggenhed gør dette til et virkelig enestående familiehjem.

Med en kombination af rummelig bolig, praktisk familiebolig og en førsteklasses adresse i Edinburgh repræsenterer 141 Colinton Road en sjælden mulighed for at erhverve et fornemt hjem inden for rækkevidde af fremragende skolegang, grønne områder og faciliteterne i det sydlige Edinburgh.

Se LBTT-beregner for denne ejendom