19 Wallace Gardens er et fremragende, moderne familiehjem, der er en del af et eksklusivt boligkompleks bygget af S1 Developments i 2014. Ejendommen tilbyder en dejlig åben planløsning, suppleret af elegante opholdsrum og generøst proportionerede soveværelser med overvejende nord- og sydvendte faciliteter, der giver masser af naturligt lys hele dagen. Med en EPC-klassificering B er ejendommen utrolig effektiv med stærke miljøcertificeringer og lave driftsomkostninger, hvilket sikrer, at den forbliver hyggelig hele året rundt. Den er færdigudført til en særlig høj standard med integreret musiksystem, Cat5E- og Cat6-kabler, sikkerhedssystem, Honeywell Evohome smart zone-styring af varme, gulvvarme i alle badeværelser og inventar, fittings og skabe af højeste kvalitet. Særligt bemærkelsesværdigt er den fantastiske entré med galleri åbent til spisestue, opholdsstue og køkken i dobbelt højde i haveplan. Smukt indrettet og velpræsenteret overalt, 19 Wallace Gardens passer perfekt til moderne familieliv.

Hoveddøren åbner ud til forhallen og videre til gangen, med et galleri med udsigt over den spektakulære stue og spisestue i dobbelt højde. Der er også fremragende opbevaringsskabe i gangen. Garagen er direkte tilgængelig fra gangen, mens trapper op og ned til de andre etager.

I haveplan ligger det vidunderligt lyse og rummelige køkken-alrum med dobbelt højde, spisestue og stue, ideelt til moderne familieliv. Køkkenet er smukt indrettet med elegante skabe langs bagvæggen og en flot køkkenø med morgenmadsbar, der støder op til opholdsstuen. Bagest i køkkenet er der ekstra opbevaringsplads samt et praktisk bryggers med toilet.

På første sal er der den elegante sydvendte dagligstue. Det er et særligt rummeligt værelse med indbyggede hylder i den ene ende og charmerende udsigt over baghaven og videre til de fælleshaver. Der er også to store dobbeltværelser og et familiebadeværelse på denne etage. Trappen fortsætter op til anden sal, hvor hovedsoveværelset er placeret sammen med yderligere to dobbeltværelser, hvoraf det ene har et eget brusebad. Hovedsoveværelset er et særligt imponerende værelse med dejlig sydvendt udsigt, gulv-til-loft-vinduer med en dør, der åbner ud til den sydvendte terrasse med en fantastisk udsigt til Pentland Hills, et fuldt udstyret påklædningsværelse og et luksuriøst badekar og brusebad.

Huset nås via en indkørsel med parkeringsplads til én bil foran den integrerede garage, samt en sti, der fører til hoveddøren. Der er også en Andersen EV-oplader her. Bag huset er der en stor flisebelagt terrasse, der grænser op til husets bagside, med masser af plads til grill og spisebord. Tre trin fører op til haven, som er anlagt med kunstgræs for nem vedligeholdelse. Haven vender mod syd og nyder godt af masser af naturligt dagslys hele dagen. Bag haven ligger kontoret, som er dejligt uafhængigt, men lige så bekvemt i sin nærhed til huset. Det kan bruges til en række forskellige formål, såsom et studie eller et fitnesscenter. En yderligere dør åbner herfra til de vidunderlige fælleshaver, hvor der er pragtfulde åbne grønne områder, et bredt udvalg af modne træer og et fantastisk legeområde. Disse haver er udelukkende til brug for beboerne i Wallace Gardens og er sikre og sikre med en stor mur omkring skellet.

Se LBTT-beregner for denne ejendom