Rothney er et smukt tidligt edwardiansk hjem bygget i 1912 og beliggende på en af Claygates mest eftertragtede steder. Huset har været ejet af den samme familie i 31 år og tilbyder otte soveværelser, et arbejdsværelse, fem badeværelser og en imponerende mængde fleksibel opholdsplads.

Ejendommen nås via en anlagt forhave fuld af farver og nås via en charmerende hoveddør, der åbner ind i entréen, hvorfra der findes et gæstetoilet. Entréen fører direkte ind i en stor, stemningsfuld spisesal med en stor pejs og rig historisk karakter - det perfekte opholdsrum. Fra spisesalen åbner der sig to rummelige opholdsrum på begge sider, som er tilgængelige via dobbeltdøre, hver med smukke og unikke karnapvinduer med udsigt over haven. En overdækket sydvendt veranda strækker sig mellem de to rum og giver et fredeligt sted med udsigt over dammen. Stueetagen indeholder også et nyinstalleret specialbygget køkken, der tilbyder et væld af opbevaringsplads og plads til et spisebord. På den ene side af køkkenet er der et separat område til morgenmad, og på den anden side er der et stort bagagerum, der fungerer som familiens primære adgang gennem en bagdør, der fører ud til en gårdhave og swimmingpoolen.
Et atrium ved siden af køkkenet er fyldt med naturligt lys og forbinder hovedhuset med annekset i stueetagen. Annekset har også sin egen udvendige indgang og en separat, dedikeret parkeringsplads, hvilket gør det ideelt til gæster, den udvidede familie eller potentiel udlejning. Det inkluderer et velproportioneret soveværelse med dobbeltseng, et ensuite brusebadeværelse, en stue med dobbeltdøre, der åbner ud til en lille privat terrasse og en vinterhave. Det har også sit eget centralvarmesystem og en hems, der strækker sig over hele anneksets areal, hvilket tilbyder fremragende opbevaringsplads eller fremtidigt udviklingspotentiale (STPP).

En bred, karakterfuld trappe fører til en åben repos med en lys sydvendt udsigt over terrassen. Det generøst proportionerede soveværelse har et moderne badeværelse tilhørende huset og har endnu et stort karnapvindue, der afspejler stuen nedenunder. En sydvendt altan løber mellem soveværelset og soveværelse tre. Soveværelse to har udsigt over poolen og har også sit eget badeværelse. Tre yderligere soveværelser med dobbeltsenge og et arbejdsværelse er placeret på denne etage sammen med et familiebadeværelse med badekar og separat bruser. Mange af soveværelserne har en vidunderlig udsigt, især soveværelse tre, som har et stort karnapvindue med udsigt over forhaven. Alle vinduer i hele ejendommen er blevet udskiftet gennem årene med trykimprægnerede hårdttræsrammer og moderne termoruder, samtidig med at de originale blyindfattede vinduesdesigns fra Arts and Crafts-bevægelsen er bevaret.

Øverste etage tilbyder ekstra alsidighed med to dobbeltværelser, et brusebadeværelse og rigelig opbevaringsplads under tagudhænget. Denne etage fungerer godt som et teenage-tilflugtssted, en au pair-suite eller et roligt arbejdsområde.

Udenfor fortsætter ejendommen med at imponere. På den generøse og smukt anlagte grund på 0,43 hektar er der en enkelt garage, hvor den bageste del er omdannet til et poolrum. Den udendørs swimmingpool er fuldt indhegnet for sikkerhedens skyld, hvilket gør den ideel til familier med små børn eller børnebørn. Haveplænerne strækker sig rundt om huset og tilbyder privatliv, grønne områder og flere pladser til afslapning eller leg. En indkørsel tilbyder rigelig parkering til et antal biler.

Samlet set er Rothney et sjældent og omfattende edwardiansk hjem med charme, skala og bemærkelsesværdig fleksibilitet. Dets periodetræk, generøse proportioner, selvstændige anneks og smukt anlagte haver gør det til en enestående mulighed i et af Claygates mest eftertragtede kvarterer.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom