Halberton Court gård bestående af et betydeligt bondehus og en attraktiv række traditionelle landbrugsbygninger beliggende i landsbyudkanten med en tilstødende folde med eksisterende byggetilladelse til ombygning og udvikling af boliger og med yderligere potentiale for en række fremtidige anvendelser.

Der er i øjeblikket detaljeret byggetilladelse til omdannelse af de traditionelle lader til 5 boliger samt byggetilladelse til yderligere 9 nybyggede huse inden for gårdens område (planlægningsreference 20/00273/MFUL.) sammen med tilstødende strategisk jord, der tilbyder yderligere potentiale (stp).

Halberton Court Farmhouse
Halberton Court Farmhouse, bygget omkring år 1900, har en afsides beliggenhed mod sydvest med udsigt over kirkegården i den østlige ende af den oprindelige gård. Dette attraktive hus tilbyder i øjeblikket velindrettet familieindkvartering fordelt på tre etager med højt til loftet, masser af naturligt lys og et væld af historiske detaljer. Husets generøse proportioner og planløsning giver mulighed for at opdele huset i to eller flere boliger (opdelt). Gården nås via den forreste indkørsel gennem den gamle gård eller den bagerste indkørsel fra Pond Hill Lane.

Indkvartering
Stueetage: Entré med hovedtrappe ud, sydvendt stue, dagligstue og spisestue, veludstyret køkken med specialmalet skabe, 1,5" vask med afløbsrør og 2 elektriske aga-ovne, garderobe/brusebad med bruser, toilet og håndvask, arbejdsværelse, sekundært køkken med køkkenelementer og tilstødende bryggers/støvlerum med gammel pejs (tilstoppet). Hovedtrappen fører ned til stueetagen, hvor der er en stor kælder med praktisk opbevaringsplads.

Første sal: Hoved- og sekundærtrappen fører op til reposen på første sal. Den godt oplyste hovedtrappe har en halv repos, hvorfra badeværelse 1 er med badekar med bruser, toilet og håndvask. Fra hovedreposen åbner døre til 4 store soveværelser med dobbeltsenge, 3 rummelige soveværelser med enkeltsenge, badeværelse 2 med bruser, badekar med badekar, håndvask og vaskeskab. Separat toilet.

Have: Der er en god, indhegnet have på sydsiden, hovedsageligt græsplæne med parkeringsplads og vendeplads. Ved siden af huset ligger en fritliggende garage og lade, der bruges til opbevaring.

Den gamle gårdsplads og bygninger
Den gamle gårdsplads ligger mellem bondehuset og vejen og omfatter en attraktiv række traditionelle bygninger, generelt af sten og lejrbjælker eller blokbygninger, sammen med tre nyttige portalbygninger omgivet af beton- og hårdstenshave, en folde og en stor dam. Mid Devon District Council har i øjeblikket givet detaljeret byggetilladelse (ansøgningsnummer 20/00273/MFUL) til ombygning af de traditionelle lader til 5 boliger og opførelse af 9 nybyggede boliger med tilhørende arbejder, herunder forbedringer af adgangsforhold og landskabspleje. Den eksisterende byggetilladelse tillader nedrivning af mange af de mindre historisk betydningsfulde bygninger og bygninger af dårligere kvalitet.

De bygninger, der skal omdannes, omfatter det tidligere kornmagasin bygget af sten og træstammer til 2 huse med fire soveværelser (grund 10 og 11 på planen) og en traditionel række sten- og blokhuse omkring en gårdsplads til 2 huse med fire soveværelser og 1 bolig med tre soveværelser (grund 12, 13 og 14 på planen). De 9 nybyggerier er placeret på den nordøstlige og nordvestlige kant af grunden og omfatter 5 fritliggende toetagers boliger med fire soveværelser og 4 x 3 dobbelthuse med tre soveværelser i toetagers størrelse (begrænsning for 1. bolig). Hver bolig vil have 2 private parkeringspladser, og nogle vil have fordelen af carporte. En aftale i henhold til § 106 beskriver de udpegede bidrag til offentlige friområder, 4no, First Homes og skoletransportbidraget. Alle detaljer om byggetilladelsen og Section 106-aftalen kan findes ved at følge dette link til Mid Devon District Council https://planning.middevon.gov.uk/online-applications/ & bruge ref. nr. 20/00273/MFUL. Vi forstår, at Mid Devon District Council valgte at trække undersøgelsen af Community Infrastructure Levy (CIL) i Mid Devon tilbage den 20. januar 2021; derfor er det vores forståelse, at CIL ikke vil blive betalt. Hele Lot 1 falder inden for landsbyens definerede bebyggelsesgrænse og tilbyder dermed yderligere fremtidigt potentiale (STP). Bondegården og gårdspladsen giver tilsammen potentielle muligheder for en række alternative anvendelser (STP) enten som en selvstændig udvikling/virksomhed eller kombineret med/supplerende til gårdbutikken og restauranten (Lot 3).

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom