Ellangowan tilbyder en sjælden livsstilsmulighed, der kombinerer et solidt familiehjem med en etableret have og opbevaringsvirksomhed, med en forhøjet beliggenhed med udsigt over Holy Loch. Med panoramaudsigt over vandet mod bjergene og skovene på Cowal-halvøen kombinerer ejendommen komfortabel familiebolig, fremragende udendørs faciliteter og betydeligt kommercielt potentiale.

Hovedhuset strækker sig over cirka 240 kvadratmeter og er blevet omhyggeligt moderniseret, mens et omfattende udvalg af værksteder, lagerbygninger og kontorlokaler skaber et veletableret forretningsmiljø adskilt fra huset og haverne.

Huset
Hovedboligen er velpræsenteret med traditionel karakter, moderne interiør og vidtrækkende udsigt over Holy Loch. I hjertet af huset ligger et imponerende åbent køkken- og opholdsrum, som for nylig er moderniseret og designet til at maksimere naturligt lys og udsigt. Køkkenet har moderne skabe, integrerede apparater og en stor køkkenø med siddepladser ved morgenmadsbaren, mens omfattende vinduer og skydedøre åbner direkte ud til terrassen. Det tilstødende opholdsområde har ovenlysvinduer, yderligere vinduer og en moderne pejs.

Den oprindelige del af huset byder på en formel spisestue med et karnapvindue med udsigt over Holy Loch, samt en rummelig stue med glasdøre, endnu et karnapvindue og brændeovn. Et stort bryggers giver fremragende praktisk plads, mens et alsidigt værelse i stueetagen, der i øjeblikket bruges som hjemmekontor og afslapningsrum, har direkte adgang til haven og et tilstødende brusebad, der potentielt kan bruges som et femte soveværelse eller en ekstra stue. Ovenpå er der fire rummelige dobbeltværelser, hvoraf flere har udsigt over Holy Loch, samt et påklædningsværelse og et familiebadeværelse.

Udenfor er de anlagte haver anlagt, så de udnytter ejendommens høje beliggenhed og udsigt. En hævet terrasse omfatter en pool, siddepladser og overdækkede underholdningsområder, mens en privat gårdhave tæt på huset har et spabad og en havestue med sauna. Der er rigelig plads til parkering og en elbilsoplader.

Have- og opbevaringsvirksomhed.
Et væsentligt træk ved Ellangowan er dens veletablerede selvopbevarings- og erhvervshavevirksomhed, som har drevet succes i over 25 år. Virksomheden, der ligger på en betydelig, velorganiseret grund adskilt fra hovedhuset og haverne, udgør et værdifuldt indtægtsgenererende aktiv sammen med ejendommens omfattende boligareal.

Kommercielle faciliteter omfatter 60 lagerenheder, 38 sikre opbevaringscontainere og sammen med 10 værksteder, tilhørende faciliteter og garager samt en dedikeret kontorbygning med udsigt over gården. Faciliteterne, der er arrangeret omkring en stor betongård på et lukket område, har god adgang, sikkerhed og driftsmæssig fleksibilitet og imødekommer en række forskellige lager- og kommercielle behov.

Den etablerede planløsning har givet ejerne en betydelig og stabil indtægtskilde over mange år med yderligere potentiale til at udvide den eksisterende drift eller diversificere til alternative kommercielle anvendelser. Der er også tilladelser til tunge køretøjer og trailere, hvilket giver yderligere muligheder, hvis den nye ejer ønsker at udnytte dem. Der er yderligere potentiale for at udvikle et rideanlæg bag ejendommen, hvilket er muligt takket være tilgængeligheden af tilstødende jord, der er lejet af kommunen på en billig lejebasis.

Se LBTT-beregner for denne ejendom