Et omfattende og smukt præsenteret victoriansk familiehjem, der kombinerer tidløs karakter med imponerende moderne effektivitet, beliggende i et yderst eftertragtet boligområde i Guildford.

Denne elegante ejendom har bevaret et væld af historiske detaljer, herunder højt til loftet, originale proportioner og nyligt installerede specialfremstillede trævinduer, som alle fremhæver det naturlige lys og charmen overalt. Den indbydende entré med attraktivt gulv og traditionelle detaljer sætter tonen for dette karakterfulde hjem.

Stueetagen byder på generøs og alsidig opholdsstue til familien, herunder en rummelig stue, et stort opholdsrum og et imponerende åbent køkken/spisestue, der er ideelt til både hverdag og underholdning. Et separat bryggers, arbejdsværelse og garderobe giver yderligere praktiske fordele.

Fordelt på de øverste etager er der fem velproportionerede soveværelser, herunder et stort hovedsoveværelse, suppleret af familiebadeværelse og yderligere fleksible rum såsom en hems og et arbejdsområde, ideelt til hjemmearbejde.

Dette karakteristiske hjem hylder charmen og håndværket fra sin victorianske arv og kombinerer ubesværet elegance fra perioden med exceptionel moderne effektivitet. Under det karakteristiske ydre gemmer sig en omhyggeligt opgraderet ejendom udstyret til moderne livsstil, herunder et 14-panelers 4 kW solcelleanlæg, der genererer elektricitet via en inverter, suppleret af et 13,5 kWh Tesla-batteri til intelligent energilagring.

Der er også en 7 kW ladestander til elbiler. Varmt vand leveres af et Megaflow-system med solspiral, yderligere forbedret af evakuerede solrør på taget, hvilket giver en energieffektiv løsning.

Regnvand opsamles under terrassen i en 6.000 liters tank, komplet med et pumpesystem, for at forsyne haven med vanding i den tørre sæson.

Udenfor er der en lang privat indkørsel, der giver parkering til flere køretøjer og fører til en separat garage. En sti fortsætter til en privat port med direkte adgang til Downs, hvilket giver enestående muligheder for gåture og friluftsliv.

Resten af haven ligger overvejende mod vest og foran huset og nyder et solrigt landskab med velholdte græsplæner og en attraktiv putting green, der skaber en vidunderlig ramme for både afslapning og underholdning.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en karakterfyldt, men energieffektiv victoriansk bolig, der perfekt balancerer historisk charme med moderne bæredygtighed, alt sammen inden for rækkevidde af Guildfords centrum, fremragende skoler og transportforbindelser.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom