En alsidig og attraktiv landejendom beliggende i en førsteklasses beliggenhed i forhold til Pangbourne og The Oratory School, som begge ligger inden for tre kilometer. Huset er en fremragende mulighed for pendlere fra London eller Reading, der kræver gode vej- og jernbaneforbindelser, men samtidig ønsker en privat, landlig beliggenhed. Alternativt betyder ejendommens størrelse og beliggenhed, plus dens udvalg af udhuse og ekstra indkvartering, at den lige så godt kan fungere som en landlig virksomhed, for eksempel til hestebrug eller som et småbrug.

Hovedboligen er et traditionelt victoriansk bondehus i røde mursten, der med tiden er blevet udvidet til en betydelig bolig på 375 kvadratmeter. Huset er elegant og traditionelt indrettet med karakteristiske træk blandet med mere moderne tilbygninger og tilbyder en dejlig vidtrækkende udsigt over det omkringliggende område. Indkvarteringen er velplanlagt med kældre til opbevaring, fem opholdsområder og fem dobbeltværelser – planløsningen er ideel til både underholdning og familieliv og har masser af plads til hele familien. Der er et stort potentiale til yderligere at forbedre boligen, så den passer til den nye ejers behov og smag.

I stueetagen fører en indbydende entré med repos ovenover til en stue med to vinduer, to karnapper og en pejs: det perfekte rum til familiesammenkomster. Der er også en formel spisestue og et moderne køkken med AGA-ovn, som fører til et bryggers og en vinterhave – sidstnævnte med dejlig udsigt over haven og et alternativt spiseområde. På den anden side af bryggerset er der en separat fløj med yderligere to stuer og et arbejdsværelse, som har en separat indgang og sammen med de to soveværelser og badeværelset ovenover har et godt potentiale for et anneks, hvis man overvejer at bo flere generationer.

Boligen på første sal er tilgængelig via to separate trapper og består af et soveværelse med eget badeværelse og balkon med udsigt over haven; fire yderligere rummelige soveværelser og to ekstra badeværelser med badekar og bruser.

Sommerhus
Den tidligere mejeribygning er blevet omdannet til et fritliggende og helt selvstændigt sommerhus, ideelt til ældre børn eller hjemmeboende bedsteforældre, da det for det meste er fordelt på en enkelt etage. Den lange, lineære bygning er attraktivt præsenteret i en lys, moderne stil og har et køkken/spisestue, stue, tre soveværelser i stueetagen med to badeværelser (et ensuite), et soveværelse på anden sal samt et bryggers, opbevaring og værksted. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at bruge et eller flere af soveværelserne som ekstra opholdsrum.

Anneks
Tilknyttet traktorladen er der et selvstændigt anneks, der ville fungere som en fremragende personalebolig eller være velegnet som indtægtskilde. Det har en stue, et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse med bruser og et køkken og er præsenteret i en moderne standard med neutrale interiører.

Have og grund
Grunden omkring Beech Farm er på omkring 16 hektar og omfatter skov, folde og haver. Den nordlige del af grunden grænser op til The Chiltern Way Extension, som fører til et bredere netværk af gangstier og ridestier, herunder The Chiltern Way langdistancestien – for vandrere og ryttere er omgivelserne fremragende med fantastiske ridemuligheder lige uden for døren.

En række af de oprindelige landbrugsbygninger, herunder mejeriet, er blevet omdannet til ekstra indkvartering, herunder et sommerhus med fire soveværelser og et separat anneks med et soveværelse, selvom nogle af bygningerne stadig står, herunder et traktorskur, forskellige butikker og en lade – disse giver også et stort potentiale for yderligere anvendelser eller ombygning, for eksempel indvendig stald til en stal eller værksteder.

Der er også en carport til tre personer og omfattende parkeringspladser til både hovedhuset og de to separate boliger. Haverne bag huset er modne og velplejede med et udvalg af træer og buske, med rigelig plads til udendørs underholdning i de varmere måneder og en række siddeområder, hvor man kan nyde den dejlige udsigt over landskabet. Haverne er smukt og naturligt anlagt med en dam, der tiltrækker dyreliv, og en bred vifte af bedplanter, der tilføjer farve og interesse.

Der er en udendørs swimmingpool med mur, som med lidt omhu og opmærksomhed tilbyder en fantastisk fritidsmulighed, og som er omgivet af en terrasse med siddepladser.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom