Veryan er en meget alsidig ejendom, der tilbyder velproportionerede boliger fordelt på to etager, samt attraktive haver, marker og et fremragende udvalg af udhuse. Ejendommen nås via en privat sti, som de omkringliggende ejendomme deler adgangsret til, og den har en særlig attraktiv landlig beliggenhed ved siden af Ashdown Forest med udsigt mod South Downs.

Ejendommen, der oprindeligt blev bygget i 1928, blev erhvervet af de nuværende ejere i 1998 og blev betydeligt udvidet. I dag kombinerer huset karakter med praktisk boligindretning, med funktioner som trægulv i spisestuen og arbejdsværelset, en brændeovn og pejse. Boligen tilbyder en fleksibel planløsning med flere værelser, der er velegnede til en række forskellige anvendelser, enten som opholdsstue eller soveværelser, efter behov.

Stuen med tre sider er et særligt lyst rum, ideelt til at nyde den sydlige udsigt, med franske døre og en yderligere skydedør, der åbner ud til haven. En fungerende brændeovn danner et attraktivt blikfang, og en dør fører ind til den indre hall/fitnessrum.

Foran huset er køkkenet udstyret med cremefarvede Howdens-skabe, suppleret med træbordplader, et Stoves induktionskomfur med emhætte ovenpå og et amerikansk køleskab med fryser. Det er åbent til den rummelige spisestue, og det tilstødende bryggers tilbyder yderligere opbevaringsplads, en vask, plads til apparater, et garderoberum og praktisk adgang til haven.

Resten af stueetagen er en alsidig suite af værelser, der i øjeblikket bruges som legerum/soveværelse og kontor/soveværelse med indbyggede skabe. Der er også et brusebadeværelse i stueetagen.

En drejet trappe fører op til første sal, hvor reposen tilbyder praktisk indbygget opbevaring, herunder et tørreskab. Hovedsoveværelset har en pejs og et ensuite brusebadeværelse med udsigt over haven. Et familiebadeværelse betjener de tre yderligere soveværelser på denne etage og omfatter et badekar, separat bruser, toilet, håndvask og vaskerum.

Uden for
Ejendommen har en dejlig, semi-landlig beliggenhed ved siden af Ashdown Forest og ejer den private vej, Courtlands, hvor Veryan og syv andre ejendomme ligger. Foran ligger Veryan lidt tilbagetrukket, bag hæk, med to indkørsler på hver side, der tilbyder parkering ved siden af huset. Bagved er der en terrasse ved siden af huset med en pergola og sideadgang til den forreste indkørsel. Resten af den modne have er hovedsageligt græsplæne med plantede, etablerede buske. Haveudhuse og yderligere opbevaring omfatter værksted/haveopbevaring, et sommerhus med terrasse, begge med strømtilslutning, et haveskur og et drivhus. Der er smuk udsigt mod South Downs fra sommerhusets terrasse, og det omkringliggende landbrugsjord skaber en vidunderlig kulisse for huset.

Resten af jorden og udhusene gør Veryan særligt attraktivt for dem, der søger en livsstil som småbrug eller har interesse i hestesport. Den private sti fører forbi huset til en port med fem sten, som giver adgang til en trægarage/maskinopbevaring med strømtilslutning og et hårdt underlag til en trailer eller parkering. Denne fører igen til en lille frugtplantage og videre til den fuldt lukkede folde, hvor der er en åben hølade. Træstalden har vand og strømtilslutning og er arrangeret i en L-form omkring en indhegnet gårdsplads med hårdt underlag. Den består af tre stalde (en i øjeblikket brugt som ly) og et sadelrum. Der er en lukket hønsegård med et hønsehus, og på folden er der en stor naturlig dam.

I alt omkring 2,07 hektar.

Agentens bemærkninger:
1. Jorden mellem vejen og den private sti er en del af Ashdown Forest, og der kræves en permanent licens til adgang og tjenester som en del af dette salg. Vi forstår, at omkostningerne for køber vil være £1113,09 (fra 1. april 2025). Indehavere af en ny permanent licens skal betale et årligt gebyr til Ashdown Forest Board of Conservators, som i øjeblikket er £139,90. Spørg venligst agenten for yderligere information.
2. Det fælles spildevandsrensningsanlæg med plads til 60 personer ligger på Veryans grund. Omkostningerne fordeles mellem de 12 husstande, det betjener.
3. Veryan ejer den private sti, og naboerne har vejretten og bidrager til fællesomkostningerne. Se venligst lokalplanen.
4. Swimmingpoolen er ikke inkluderet i salget.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom