Lower Nutley Dene har en pragtfuld, afsidesliggende, landlig beliggenhed i udkanten af Nutley. Ejendommen nås via sin egen lange, lukkede indkørsel og er omgivet af cirka 6 hektar græsningsarealer, skov og anlagte haver, i en førsteklasses beliggenhed for rideture. Huset ligger i en blidt skovklædt hule, hvorfra det har fået sit navn, hvilket giver det en rolig, beskyttet atmosfære, samtidig med at det forbliver meget tæt forbundet med indkørslen, der åbner sig til Nether Lane og landsbyens grønne områder bagved. Modne træer, naturlige konturer og etablerede skel indrammer ejendommen og skaber omgivelser, der føles dybt forankret i landskabet.

Hovedhuset, der blev bygget af Scandia Hus i starten af 1990'erne, afspejler virksomhedens velkendte vægt på naturlige materialer og energieffektivitet. Trelagsglas bidrager til husets energimærkning på B, og den nylige investering i et 8 kW solcelleanlæg med 30 kWh batterilagring giver betydelig energiproduktion på stedet til både huset og ridefaciliteterne. Resultatet er et hjem, der kombinerer et roligt og komfortabelt interiør med stærk miljømæssig ydeevne, der er velegnet til dets landlige beliggenhed.

Ridefaciliteterne udgør et centralt element på ejendommen og er af en exceptionel moderne standard. De blev færdiggjort i 2024 og består af to markante stalde i amerikansk stil med store mængder sikkert maskineri og høopbevaring. I den ene lade er der fire overdimensionerede løse bokse på 4 x 4 meter, en dedikeret vaskeplads og solarium samt et veludstyret sadelrum, alt indrettet med effektivitet og praktisk anvendelighed i tankerne. En professionelt konstrueret manège på 40 x 20 meter til al slags vejr ligger i en forhøjet beliggenhed med dejlig nordvendt udsigt over sommerfoldene. Sydøst for laderne og manègen flankerer de blidt stigende folde indkørslen. Arrangementet giver fremragende adgang og trafik for køretøjer, lastbiler og leverancer, hvilket skaber en ordning, der fungerer godt for dem, der værdsætter rideinfrastruktur af høj kvalitet som en del af hverdagen.

Indkvartering
Indkørslen fører mod huset og garagen og ud til en rummelig parkeringsplads. En hoveddør med halvt glas fører ind i entréen, hvor der er trappe til første sal, et overtøjsskab og et stort garderoberum med toilet.

Der er to formelle opholdsstuer. Bag dobbeltdørene er der en rummelig stue med tre sider, et bredt karnapvindue, franske døre ud til haven og en murstenspejs med en Chesneys brændeovn. Den formelle spisestue er indrettet med udsigt over haven gennem to store panoramavinduer, hvilket tilbyder et elegant rum til underholdning. Et alsidigt arbejdsværelse ligger ud for gangen, udstyret med opbevaringsplads og egnet som et ekstra soveværelse i stueetagen. Køkkenet og morgenmadsstuen med to sider tilbyder et generøst opholdsrum, udstyret med træskabe, granitbordplader og en række integrerede apparater, med masser af plads til et morgenmadsbord. Det betjenes af et bryggers og bagagerum med yderligere opbevaringsplads, plads til vaskemaskiner og en glasdør til siden af huset.

Første sal ligger ud til en lys og rummelig repos. Hovedsoveværelset har to sider og udsigt over markerne, indbyggede skabe og eget badeværelse. Soveværelse to har indbyggede skabe, mens soveværelse tre har et walk-in-garderobe og deler et brusebad; soveværelse to har et delvist hvælvet loft, der tilføjer højde og karakter.

Anneks og udhuse
Den fritliggende garage omfatter en dobbeltgarage, et yderligere opbevaringsrum og et læneopbevaringsrum med bjælkehytte. En dør åbner til en lille entré med plads til husholdningsapparater, et opbevaringsrum i stueetagen og et havetoilet. Trappe fører fra entréen til et velpræsenteret og fuldt udstyret anneks, herunder et soveværelse med eget brusebad, et tekøkken og en stue. Annekset, der er færdigt i samme standard som hovedhuset, tilbyder fremragende fleksibilitet til flergenerationsbolig, en brudgom eller besøgende familie og venner.

Haver og jord
Lower Nutley Denes jord strækker sig over cirka 14,7 hektar, fordelt som folde, græsningsarealer, skov og omhyggeligt vedligeholdte grunde. Nær huset skaber et område med græsplæne og etableret beplantning en blød overgang mellem boligen og dens bredere grund.

Foldene stiger blidt langs den østlige side af indkørslen og fører videre til mere bølgende sommergræsning bag laderne. Grunden omfatter også en attraktiv dyrelivsdam, en bugtende bæk og et netværk af uformelle skovstier. Modne træer og naturlige skel skaber struktur og afsondrethed, samtidig med at de bevarer åbenheden i den bredere udsigt. Fra mange steder på grunden er der vidtrækkende udsigt over South Downs.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom