Pond House ligger i en semi-landlig beliggenhed i udkanten af landsbyen. Det er et elegant og karakterfuldt victoriansk hus fra 1864. Facaderne er livlige op af røde og grå murstenssten, bindingsværksvinduer og blåregn, der blødgør husets facade. Det har været ejet af vores kunder siden 1989 og er blevet omhyggeligt og nænsomt udvidet over tid, udviklet for at passe til familielivet, samtidig med at det har bevaret den oprindelige bygnings integritet og charme. Resultatet er et hus, der føles både etableret og individuelt, med en blidt uformel og kreativ atmosfære formet af en gennemtænkt tilgang til dets interiør.

Indkvarteringen er velpræsenteret med en gennemtænkt farvepalet og trægulve, der går gennem mange af de vigtigste rum, hvilket bidrager med varme og sammenhæng. Hylder er blevet omhyggeligt integreret overalt, hvilket gør en stille udnyttelse af nicher og vægplads, samtidig med at det bidrager til den overordnede karakter. Moderne badeværelsesmøbler står komfortabelt side om side med mere traditionelle funktioner, hvilket sikrer en nem hverdag.

En åben veranda fører til træhoveddøren og ind i en entré med flisebelagt gulv, plads til overtøj og adgang til et garderobeskab. Bagved ligger en hyggelig receptionshal med egetræsgulv og en støbejernspejs med malet træramme. Herfra åbner huset ind i en stue med to sider, et lyst og velproportioneret rum med franske døre til haven og en åben pejs med jernpejse.

En indre hall er forbundet med orangeriet, hvilket skaber et naturligt flow mellem det oprindelige hus og senere tilbygninger. Orangeriet er et særligt attraktivt rum med kalkstensgulv og gulvvarme, trekvarthøje vinduesrammer og en stor taglanterne, der trækker lys ind hele dagen. Franske døre åbner direkte ud til haven.

Køkkenet støder op til køkkenet og er indrettet med trægulv og en kombination af åbne hylder og moderne træskabe med messingdetaljer af Alistair Fleming fra Lewes. En central køkkenø med træplade giver arbejdsplads og opbevaring, mens apparaterne inkluderer et Nexus elektrisk komfur, en butlervask, en Miele opvaskemaskine og et Bosch køleskab. Køkkenet løber ud i en spiseplads centreret omkring en brændeovn placeret på en granitpejs med indbyggede bænke og plads til både spisning og mere afslappet brug.
En dobbeltdør fra den indre gang åbner til et hyggeligt opholdsrum, der fører til et bryggers og bagagerum med yderligere opbevaring og plads til apparater.

Ovenpå er første sal indrettet omkring en lys repos med et arbejdsområde. Hovedsoveværelset er tosidigt beliggende med udsigt over haven og det omkringliggende landskab og har et walk-in-garderobe samt eget badeværelse med badekar, separat bruser og marmorfliser. Tre yderligere soveværelser ligger på denne etage, det ene med eget badeværelse, mens de andre har et ekstra brusebadeværelse; det ene har bevaret en støbejernspejs. Anden sal byder på to ekstra værelser under tagudhænget, der tilbyder fleksibel indkvartering samt adgang til et stort loft.

Huset nås via en grusindkørsel med port til siden af huset, foran en garage med egetræsramme og to åbne fag.

Haverne og grunden er en integreret del af Pond House og afspejler mange års omhyggelig forvaltning, med beplantning, der fremstår uformel, men omhyggeligt gennemtænkt.

Lige bagved er der en terrasse med plads til udendørs servering, der åbner ud til en formel græsplæne mod øst, oversået med unge træer. En takshæk adskiller denne fra en eng med vilde blomster, med klippede stier, der fører til den ombyggede vognhytte.

Den tidligere vognhytte er nu et rummeligt kunstnerstudie med en mezzanin og to sæt franske døre, der åbner ud til terrassebelagte gangstier over en åkredam. Tilstødende er en overdækket terrasse med delvis mur. En murstenssti under en træpergola fører tilbage til huset.

På den ene side af græsplænen ligger et etplans udhus af mursten, foran en velassorteret blomsterhave med buksbom og en række planter, herunder pæoner, iris, klatreroser og klematis. Bygningen har tidligere haft en cateringvirksomhed og tilbyder nu en række fleksible rum sammen med et brusebadeværelse med tilstødende læneopbevaringsrum. Bagved er der en overdækket terrasse med pizzaovn, der giver yderligere siddepladser. Bagved er der en produktiv køkkenhave med højbede, drivhus, kølerammer, frugtbur og en lukket hønsegård.

Dammen, som huset har fået sit navn fra, ligger mod nord og menes at have middelalderlig oprindelse. Den er fyldt med karper og omkranset af modne træer, herunder en slående sort poppel, og danner et centralt og vedvarende element i omgivelserne. I den fjerne ende er der en terrassebro, der giver et sted at sidde og kigge tilbage på huset og haven.

I alt omkring en hektar.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom