High Bank Cottage ligger højt på en landevej inden for Ashdown Forests grænser og er et smukt præsenteret hjem, der menes at stamme fra begyndelsen af 1800-tallet med senere omhyggeligt gennemtænkte tilbygninger. Dets facade er typisk for perioden med blåregnbeklædte røde mursten under et tegltag og en centralt placeret hoveddør beskyttet af et baldakin.

Periodedetaljer inkluderer synlige bjælker i den oprindelige del af huset og en flot fungerende pejs med brændeovn, mens moderne bekvemmeligheder inkluderer termoruder overalt og gulvvarme i køkkenet og radiatorer, varmepumpe/aircondition i vinterhaven. Fuldt centralvarmesystem med multipunkt og varmtvandssystem. Bagved har de vigtigste værelser en åben udsigt over haven og videre til det kuperede landskab, hvilket giver huset en landlig atmosfære.

Den fulde planløsning er vist på plantegningerne, med mange funktioner, der fortjener særlig omtale. Hoveddøren åbner direkte ind i den indbydende dagligstue, hvor pejsen med indbygget kamin fungerer som et varmt fokuspunkt; dens længde på 7,2 meter betyder, at den også kan rumme et spisebord, hvilket gør den til et ideelt sted at underholde gæster. Den er åben til et arbejdsværelse/fitnessrum, som har trægulv og fører tilbage til vinterhaven.

Stuen tilbyder et hyggeligt tilflugtssted, delvist med fer og not og centreret omkring en yderligere brændeovn under en gammel stenpejs.

Bagest i stuen ligger køkken/alrummet, der er både praktisk og indbydende. Det er udstyret med en butlervask, et udvalg af træskabe og underskabe under træbordplader samt plads til komfur, opvaskemaskine, køleskab under bordpladen og fritstående køleskab/fryser. Der er en dør og et dobbeltvindue til siden, og et indvendigt vindue til udestuen tilføjer lys og karakter.

Fra den bageste entré er der adgang til bryggerset/fyrrummet, garderoben og et bagagerum, som kan bruges som arbejdsværelse, hvis det er nødvendigt. Udestuen er et særligt tiltalende rum med dejlig udsigt over haven og landskabet bagved, udstyret med et andet køkkenområde med butlervask og opbevaringsskabe i fuld højde.

På første sal har det tosidige soveværelse vidtstrakt udsigt over landskabet og specialfremstillede indbyggede skabe. Yderligere tre soveværelser og et stort familiebadeværelse fuldender boligen.

High Bank Cottage nås fra Old Forge Lane via en indkørsel, der fører til den store parkeringsplads foran huset og den klassiske Sussex-lade med to fag og egetræsramme. Den smukke forhave er hovedsageligt anlagt som græsplæne med et brændelager, et skur og velassorterede blomsterbede; en sandstenssti løber langs siden af huset til den lukkede baghave.

Terrassen er et ideelt sted til udendørs spisning med et yderligere hævet terrasseområde. Baghaven har en stor, plan græsplæne omkranset af en række modne træer og buske, der tilbyder sæsonbestemt interesse. I den fjerne ende ligger et træsommerhus med elektricitet og varme, en anden mulighed som et sted at arbejde hjemmefra. Der er et træskur med strøm og belysning samt et yderligere skur.

En port tæt på terrassen åbner ud til en sti, der fører ned forbi LPG-tanken til den enkelte garage, som har sin egen separate adgang fra Old Forge Lane via massive træporte med dobbelte porte. Bag garagen er der yderligere et opbevaringsrum/fitnessrum.

En separat indkørsel fører til træstalden og er forbundet med hovedindkørslen, hvilket giver god adgang til en hestetrailer/lastbil. Træstalden har strøm og vandtilslutning og omfatter tre stalde, et sadelrum og et åbent hølager. Bag staldene er der to vinterfolde, en 40m x 20m alvejrsskole og to sommerfolde med vandtilslutning.

Omkring 4,17 hektar i alt.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom