Woolpack Farm House er et attraktivt victoriansk bondehus, der nås via en lang privat indkørsel fra Bell Lane. Ejendommen ligger på en grund på cirka 21,7 hektar med haver, marker og skov. Ejendommen har en exceptionel natur med skov, der støder op til Sheffield Forest, og tilbyder charmerende og karakterfuld indkvartering, der blander historiske detaljer med praktisk opholdsrum. De nuværende ejere har påbegyndt et forbedringsprogram, hvilket giver en kommende køber en fremragende mulighed for at færdiggøre og personliggøre ejendommen til deres egen smag og behov.

I stueetagen tilbyder Woolpack Farm House masser af plads til opholdsstuen. Stuen vender mod øst og syd og har sildebensparketgulv; en brændeovn placeret på en flisebelagt pejs skaber et varmt og indbydende rum med en behagelig udsigt over den omkringliggende grund. Vinduer med to sider og en dør til den sydvendte terrasse trækker naturligt lys ind i rummet hele dagen.

På den anden side af gangen er der en hyggelig opholdsstue, der giver et praktisk ekstra opholdsrum. Kaminen er blevet restaureret og udstyret med en brændeovn, hvilket giver fleksibilitet til hjemmearbejde eller hyggelig hverdag, mens en indre gang tilbyder yderligere plads til studier eller legerum.

I hjertet af huset ligger et rummeligt køkken/spisestue med træskabe og bordplader, suppleret af en granitbelagt køkkenø og traditionelt oliefyret Aga-fyr. Rummet tilbyder et fremragende rum til det daglige familieliv og uformel underholdning, med ovenlysvinduer, der forbedrer det naturlige lys, og franske døre, der giver direkte adgang til haven. Det tilstødende bagagerum har sideadgang til indkørslen via en stalddør og fører igen til garderoben og bryggerset, som fuldender stueetagen.

Første sal byder på fem soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og et ensuite badeværelse med en enestående udsigt. De resterende soveværelser har et badeværelse, hvilket skaber fleksible boliger, der er velegnede til familier eller besøgende gæster.

Uden for
Haverne og grunden er et særligt træk ved Woolpack Farm House, og det har en vidunderlig adgang via en privat sti, med sin egen grund, der strækker sig til venstre; indkørslen fører til grusbelagte parkeringspladser med plads til flere køretøjer ved siden af huset. Umiddelbart omkring huset er der attraktive haver med en sydvendt terrasse, etableret beplantning og områder med planeret græsplæne, hvilket skaber en ideel ramme for udendørs spisning og underholdning.

Syd for huset er der en tennisbane, der kan bruges til al slags vejr, og en stor havelade med egetræsindramme, som er forsynet med strøm, isolering og er ideel til brug som fitnesscenter eller kontorfaciliteter. Den har en rummelig terrasse og pergola med vidtrækkende udsigt, hvilket skaber et fantastisk opholdsområde. Der er udarbejdet tekniske tegninger, der viser potentialet til at skabe et anneks med et soveværelse og brusebad (med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser).

Ud over de formelle haver består grunden af en blanding af folde, skov og en dam, flankeret af den lange indkørsel fra Bell Lane. Der er et område med hårdt underlag med strøm-, vand- og privat dræningstilslutning, hvilket giver mulighed for at tilføje stald, garage eller udhuse, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Foldene er omgivet af et husdyrsikret hegn, mens skoven danner en smuk naturlig baggrund for ejendommen og støder op til Sheffield Forest. Inde i skoven er der to store damme, et dedikeret siddeområde og et udsigtspunkt med vidtrækkende sydlig udsigt mod South Downs, hvilket giver et vidunderligt, afsidesliggende sted, hvorfra man kan nyde landskabet og de skiftende årstider.

I alt omkring 21,7 hektar

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom