East Folly er et charmerende fredet dobbelthus (Grade II) beliggende i dejlige, modne haver med vidtstrakt udsigt over landskabet.

Ejendommen, der tilbyder cirka 175 kvadratmeter boligareal fordelt på to etager, er blevet kærligt vedligeholdt og pænt præsenteret af de tidligere ejere. Den giver dog også en spændende mulighed for en ny ejer til at renovere, ombygge eller potentielt udvide (med forbehold for de nødvendige tilladelser) for at skabe et virkelig exceptionelt periodehus, der får mest muligt ud af sin store grund, smukke haver og fantastiske landlige udsigt.

East Folly tilbyder den perfekte balance mellem karakter og potentiale, hvilket gør det til et ideelt køb for dem, der søger et klassisk landsted med muligheder for forbedringer.

Formel adgang til ejendommen sker via en indbydende entré med træparketgulv og brændeovn, der skaber en øjeblikkelig følelse af varme og karakter. Herfra træder du ind i den elegante stue, der er centreret omkring en imponerende pejs og fyldt med naturligt lys fra de slående gotiske sprossevinduer.

Dobbelte trædøre fører ind til spisestuen, som lige så godt kan fungere som et arbejdsværelse eller en hyggelig søjle, hvilket giver fleksibilitet til at passe til en bred vifte af livsstile. Bagved ligger den charmerende morgenmadsstue med et væld af træskabe, som igen fører til køkkenet. Fra køkkenet kan man nyde en dejlig udsigt over haven og det omkringliggende landskab.

Stueetagen byder også på et gæstetoilet og et praktisk bryggers/brusebad, bekvemt placeret ved siden af havestuen/det fjerde soveværelse, som har direkte adgang til terrassen og haven bagved.

Boligen på første sal består af tre rummelige soveværelser. Hovedsoveværelset er særligt karakterfuldt med attraktive runde og ovale vinduer. Alle tre soveværelser har god loftshøjde og indbygget opbevaringsplads. Et rummeligt familiebadeværelse, som er både lyst og luftigt, fuldender boligen.

East Folly er omgivet af smukke haver med modne træer, etablerede bede og store græsplæner. Ejendommen nås via en lang indkørsel med parkeringsplads til adskillige køretøjer, foruden en enkelt garage.

Haverne er omhyggeligt opdelt i en række forskellige områder, herunder en fælles have foran den oprindelige facade, en stor åben græsplæne og et ekstra haveområde ved siden af huset. Bagved er der to separate terrasser, der giver vidunderlige pladser til udendørs underholdning, mens man nyder den vidtstrakte udsigt over landskabet.

Den store grund tilbyder et betydeligt potentiale for yderligere forbedringer med rigelig plads til hjemmekontor, studie, dobbeltgarage eller tilhørende indkvartering, underlagt de nødvendige planlægningstilladelser.

***Ejendommen udbydes til salg underlagt en aftale om overdækning af ejendommen. Hvis der opnås byggetilladelse til fremtidig udvikling af grunden, kan der opstå et overdækningsbeløb. Yderligere oplysninger kan fås hos ejendomsmægleren.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom