Wood Farm er et enestående fredet hus af grad II, oprindeligt bygget i 1580 og senere udvidet i 1870, der kombinerer bemærkelsesværdig Tudor-arv med elegante victorianske tilføjelser.

Ejendommen, der tidligere var en del af det nærliggende Helmingham Hall Estate, var engang en ager- og mejerigård, før den blev solgt i 1982, og har siden kun været hjemsted for to familier.

Huset, der er bygget delvist af røde mursten og delvist af tømmer under et skifertag, er blevet omhyggeligt restaureret for at fremvise sin rigdom af originale træk. I Tudor-sektionen er der imponerende pejse med indbygget ildsted, heksemærker, en sjælden type træskodde i arbejdsværelset, mestermærker på originale tagbjælker, resterne af en brødovn og resterne af et gammelt vægmaleri i det største soveværelse. Udvendigt er der to slående og meget usædvanlige skorstene.

De victorianske tilbygninger komplementerer den tidligere arkitektur smukt med høje skydevinduer, højt til loftet, dybe fodpaneler og åbne pejse.

Hoveddøren åbner ind til den victorianske del af huset, hvor der er en stor og indbydende entré. Herfra er der et dobbelt køkken/alrum udstyret med specialfremstillede Henry Garden Jones-skabe, der giver rigelig opbevaringsplads, samt to ovne fra Bosch og Miele. Ved siden af entréen er der også en dobbelt spisestue centreret omkring en dejlig åben pejs, samt et separat spisekammer.

En indre gang fører igennem til den tudor-lignende del af huset, hvor en charmerende stue har en imponerende pejs med brændeovn, en del af en original brødovn og to døre, der giver adgang til øst- og vestfacaderne. Bag dette rum er der en anden gang, som igen giver adgang til et elegant musikrum, komplet med en åben pejs, specialbygget opbevaring og en yderligere døråbning mod syd. Et velproportioneret arbejdsværelse og garderobe.

To trapper fører op til første sal, hvor der er fire velproportionerede og lyse soveværelser, som også har en fantastisk udsigt over haven. Der er også et skriveværelse, et marokkansk tadelakt-badeværelse og et brusebad. En yderligere trappe fører op til anden sal, hvor der er endnu et soveværelse med siddeområde. Denne anden sal er et fantastisk rum og har fantastiske hvælvede lofter.

Øst for huset ligger en smuk formel have anlagt med stier af sten, buksbomshæk, blomster og buske. Der er også en naturlig dam med siddepladser, og begge områder er flankeret af etableret bøgehæk.

Træterrasser deler de to områder og fører videre til frugtplantagen, som er rigt bevokset med æble-, pære-, kvæde-, blomme-, grønkåls-, morbær- og kirsebærtræer, sammen med en særlig smuk sumpcypress. Bag frugtplantagen åbner en fem-tømmers port ud til den tre hektar store eng, som har en separat port fra vejen og omfatter en yderligere dam og en nyligt plantet trækreds.

Syd for grunden ligger en stor køkkenhave, en polytunnel og et frugtbur, hvor man dyrker stikkelsbær, solbær, ribs, hvide ribs, hindbær og jordbær. Grunden er yderligere forbedret af en række bemærkelsesværdige, modne træer, herunder tulipan, eg, kastanje og bøg, blandt andre.

Wood Farm har et fremragende udvalg af udhuse, hvoraf mange er af betydelig alder og karakter.

Den Gamle Mejeristald er et langt, luftigt kontor, der har tilladelse til kommerciel brug. Selvom det i øjeblikket bruges som kunstnerkontor/atelier, havde det tidligere plads til ni skriveborde. Der er et mindre kontor i den ene ende, plus et tekøkken og et brusebad i den anden.

Studio Barn er blevet opdelt i en række områder, der omfatter et ombygget atelierlokale med en lang væg af vinduer, der vender ud mod haverne, plus en række opbevaringsrum og et værksted.

Særligt bemærkelsesværdigt er den enestående fritliggende trælade fra Suffolk med yderligere adgang for køretøjer til vejen. Dette er et imponerende område med et betydeligt potentiale for ombygning, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom