The Rookery er en fredet ejendom af grad II* i udkanten af Earl Soham, beliggende i fantastiske formelle haver med udhuse og omkring 18 hektar jord, og hjemsted for landsbyens elskede togbane.

The Rookery ligger i udkanten af den charmerende landsby Earl Soham og har en vidunderlig beliggenhed. Denne dejlige og historiske landsby tilbyder en række fremragende faciliteter, herunder den prisvindende slagter John Huttons og den populære pub og bryggeri The Victoria. Der er en bemærkelsesværdig middelalderkirke, en landsbygræsplæne, en tennisklub, en folkeskole og et lægekontor.

Husets oprindelse menes at stamme fra det 16. århundrede med tilføjelser fra det 19. århundrede. Ejendommen er bygget med en traditionel tømmerramme, pudsede facader og har smukke tagsten og tagplader, og den er fredet som Grade II* på grund af sin særlige arkitektoniske og historiske betydning.

Indvendigt er huset rigt på historisk karakter og fremviser en række originale træk såsom synlige tømmerværker, store vinduer, højt til loftet og åbne pejse. Stueetagen består af en elegant proportioneret dagligstue med to store karnappvinduer, der fylder rummet med naturligt lys og er centreret omkring en imponerende pejs med indbygget dør. Dette fantastiske rum har også smukke vægpaneler samt et loft til flisebelægning. Der er også en spisestue, der fører videre til AGA-køkkenet/morgenmadsstuen. Bag køkkenet er der en dagligstue med tre vinduer, der giver et vidunderligt rum til underholdning eller afslapning. Yderligere indkvartering på denne etage omfatter et bryggers, spisekammer, et hyggeligt badeværelse med bruser og en garderobe.

På første sal er der seks velproportionerede soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Hovedsoveværelset er særligt imponerende med en tredobbelt udsigt og en dejlig udsigt over haven. Et familiebadeværelse fuldender boligen på denne etage.

Kolonihuset er omgivet af fantastiske formelle haver, som er ispækket med urtebede, blomster, ø-bede med store buske, modne træer og nogle storslåede takstræer i den sydlige ende af huset.

Længere væk er der en tennisbane og omkring halvtreds hektar smuk grund med post- og rækværksfolde, marker hvor der er høstet hø og en millennium-skov, som blev plantet af vores kunder. Der er også en række udhuse, herunder løse stalde, en storslået trælade, som kan ombygges, forudsat at de nødvendige byggetilladelser indhentes, og forskellige andre traktorskure osv. Boligen fuldendes af et fritliggende, selvstændigt anneks med to soveværelser, som er placeret over garagen, komplet med et køkken og en rummelig stue.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom