Et storslået fredet hus (Grade II) med fortryllende haver, en gammel voldgrav og smukt proportionerede interiører, beliggende i hjertet af Hoxne - en sjælden mulighed for at eje et virkelig historisk og karakterfuldt familiehus.

Historie

Den gamle præstegård har en bemærkelsesværdig og rig historie, der er tæt forbundet med East Anglias kirkelige arv. Huset, der hovedsageligt stammer fra 1470, menes at have stået på stedet for et tidligere bispepalads.

Domesday Book fra 1086 omtaler Hoxne som sæde for et bispesæde, og det menes, at biskopper i East Anglia havde en officiel residens her så tidligt som i det 10. århundrede, i den sene angelsaksiske periode. I sin serie "The Buildings of England", hvor The Old Vicarage er opført, fremhæver Sir Nikolaus Pevsner den store voldgrav, der omgiver ejendommen. Voldgraven, der er ældre end huset, understøtter teorien om dens forbindelse til et tidligere bispepalads.

Den gamle præstegård, der blev bygget som et hallhus med en gavlformet og tværgående fløj med brosten, har gennemgået århundreders udvikling. Rekonstruktionen i slutningen af det 15. eller begyndelsen af det 16. århundrede introducerede et slående to-etagers tag med dronningepæle og kongepæle, mens renoveringer, der blev afsluttet i 1870 under ledelse af Edward Heneage Paget, præst i Hoxne, tilføjede det karakteristiske stolpeværk og murstensbeklædning til facaden.


Huset

Den gamle præstegård ligger centralt på sin grund, et godt stykke tilbage fra vejen bag en stor græsplæne. Den fredede bygning (Grade II) har bevaret mange fantastiske historiske detaljer og er blevet omhyggeligt restaureret og forbedret for at skabe et komfortabelt familiehjem, der problemfrit blander historisk charme med moderne praktiske elementer.

Internt flyder boligen smukt med vidunderligt proportionerede, lyse rum overalt. Den delvist glaserede hoveddør i egetræ åbner ind i en indbydende og rummelig receptionshal og bibliotek med franske vinduer, der fører ud til terrassen og haven.

Det specialfremstillede køkken er udstyret med granitbordplader, et oliefyret AGA-komfur med fire ovne, integrerede apparater - herunder elektrisk ovn, induktionskogeplade, køleskab og opvaskemaskine - samt en Belfast-vask, hvilket gør det perfekt til familieliv og underholdning. Ved siden af køkkenet er der et praktisk spisekammer/bryggers og et teknikrum. Køkkenet åbner også ind til en lys morgenmadsstue med dejlig udsigt over Waveney Valley.

Den elegant proportionerede dagligstue fremviser originale tidliggeorgianske paneler, en smuk marmorskorsten og et par vestvendte franske vinduer med originale skodder.

Spisestuen har endnu en elegant kaminhylde med en indbygget brændeovn, mens det tilstødende arbejdsværelse har en rolig udsigt over haven. Yderligere opholdsrum omfatter et hyggeligt opholdsområde, der tilbyder rigelig plads til både afslapning og underholdning.

Stueetagen fuldender en vinbutik ved siden af biblioteket, et garderoberum og rigelige opbevaringsskabe. To trapper, placeret i hallen og køkkenet, fører til soveværelserne på første sal.

Hovedsoveværelset er et enestående rum med tilstødende påklædningsværelse og eget badeværelse med badekar med fritstående top og separat bruser. Et stort sydvendt vindue tilbyder en fantastisk udsigt over haven.

Der er yderligere fem generøst proportionerede dobbeltværelser, hvoraf to har eget badeværelse. Første sal fuldender et familiebadeværelse med et badekar med fritstående top og separat bruser.

Haver og grunde

Haverne ved The Old Vicarage strækker sig over omkring 1,8 hektar og er virkelig fortryllende, indrammet af den gamle voldgrav, der er ældre end huset. Voldgravens betydelige størrelse og klarhed underbygger teorien om, at dette engang var stedet for de oprindelige biskopper af East Anglias palads. Dens vand, der vrimler med fisk, krydses af en charmerende gangbro og suppleres af en mole, hvilket skaber en malerisk og rolig atmosfære.

Bag huset ligger en stor dam med terrasse - et idyllisk sted at fodre fiskene eller nyde en middag under åben himmel. To yderligere terrasser giver yderligere muligheder for udendørs underholdning. Grunden er hjemsted for et storslået Wellingtonia-træ, et gammelt morbærtræ og en række frodige græsplæner og velplejede bede.

En indkørsel, konstrueret med traditionelle Hoxne-mursten, fører til huset og giver rigelig parkering. Ved siden af ejendommen ligger en række udhuse, herunder et værksted, garage og carport, med et atelier placeret ovenpå. Der er to store sommerhuse på grunden, det ene i øjeblikket bruges som fitnesscenter og det andet, der har strøm og belysning, som hobby- eller hobbyrum.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom