Holbrook House er et imponerende fredet landsted (Grade II), kaldet "Superintendent's House", beliggende i en afsides beliggenhed ved siden af Royal Hospital School uden forbipasserende trafik. Huset er omgivet af frodig grund, bælter af træer og skove og ligger lige uden for landsbyen Holbrook.

Dette store landsted trænger til en gennemgribende modernisering.

Indkvartering
Stueetagen

Trapper fører til entréen med hovedtrappen til første og anden sal. De to primære opholdsrum er særligt imponerende med højt til loftet, karnapper, attraktive pejse og døre, der åbner direkte ud til haven. Spisestuen har også trægulv og adgang til et overdækket siddeområde med udsigt over haven.

For enden af den indre hall ligger dagligstuen, centreret omkring en åben pejs og med en elegant buet glasdør. Ved siden af denne ligger arbejdsværelset, også med pejs, samt et rummeligt garderoberum med toilet. En sekundær gang fører til bryggerset, baghallen med sekundær trappe og adgang til de to kælderrum.

Køkkenet er udstyret med et omfattende udvalg af over- og underskabe og har et traditionelt Aga-komfur med fire oliefyr. Det fører videre til en sidegang med en dør, der åbner ud til gården, og et yderligere garderoberum.

Første sal

Hovedreposen har fire dobbeltværelser samt et familiebadeværelse, separat brusebad og et ekstra garderoberum. De fleste af soveværelserne har bevaret originale pejse, indbyggede opbevaringsskabe og store skydevinduer, der giver fremragende naturligt lysindfald og en attraktiv udsigt over grunden.

Anden sal

Anden sal byder på yderligere tre soveværelser samt en selvstændig lejlighed bestående af køkken, soveværelse (8) med pejs og badeværelse (4), hvilket tilbyder fleksibel indkvartering.

UDEN FOR
Indkørslen fører forbi The Lodge (grund 2, sommerhus med to/tre soveværelser tilgængeligt efter separat forhandling), før en fejende indkørsel fortsætter gennem imponerende, modne parktræer, der kulminerer i en stor venderadie og parkeringsplads foran huset.

Bag parkeringspladsen åbner dekorative smedejernsporte ind til en enestående, muromkranset have med en række blomstrende planter, etablerede buske og frugttræer. I den fjerne ende er den originale murstensbase af et tidligere drivhus, gamle hævede grøntsagsbede og et frugtbur. Øverst på siden er der nogle haveopbevaringsrum og et yderligere lukket haveområde.

På den ene side af huset er der et ekstra hårdt område med adgang til dobbeltgaragen.

En sti fortsætter rundt om huset og passerer modne eksemplartræer, klippet taks hæk og et attraktivt grusområde, før det åbner ud til yderligere græsplæner. Et storslået cedertræ danner et iøjnefaldende blikfang, mens et overdækket siddeområde er et ideelt sted til udendørs underholdning. Der går trapper ned til den tidligere hårde tennisbane, omgivet af moden hæk og med den dejlige baggrund af det tilstødende parkområde.

Grund 2 - Lodgen (Tilgængelig ved separat forhandling)

Gangen, der ligger ved indgangen til hovedhuset og nås via en halvglasdør, giver adgang til køkkenet, som er udstyret med en række under- og vægmonterede skabe og en glasdør, der åbner ud til den bageste gårdsplads.

Stuen er et komfortabelt og karakterfuldt rum, centreret omkring en åben pejs med indbyggede skabe i den ene side. Herfra fører en dør til et soveværelse, som deler badeværelse med det andet soveværelse.

En lille indre hall fører til en attraktiv stue/soveværelse 3 foran med et karnapvindue, der byder på en behagelig udsigt. Badeværelset er udstyret med et traditionelt hvidt badeværelsesmøbel bestående af håndvask, toilet og badekar.

Bagved er der en brolagt gårdhave, der giver adgang til tre praktiske opbevaringsrum samt fyrrum. Bagved stiger haverne op til en forhøjet beliggenhed med en malerisk skovkulisse og en attraktiv udsigt over det tilstødende parkområde.

Grund 3 - Skov/parkområde på 6,5 hektar

Beliggende foran og ved siden af hovedhuset med talrige etablerede træer og åbent græsareal.

Yderligere jord også tilgængelig.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom