Chediston Estate, der ligger afsidesliggende på landet i det nordlige Suffolk, byder på en overvejende indhegnet grund af landbrugsjord af høj kvalitet med tre fritliggende boliger i centrum. Grunden nås via en lang, naturskøn køretur fra den offentlige motorvej og byder også på en række landbrugsbygninger. Det omfattende landbrugsjord er tilgængeligt herfra og tilbyder en stærk kommerciel drift samt nydelse som et rekreativt område med en fiskesø og et godt sportspotentiale.

Landet

Jorden i Chediston omgiver Grange Farm-bygningerne og er let tilgængelig fra de velholdte interne landbrugsstier, der giver fremragende adgang til markerne og forbinder den primære adgang til gården med den offentlige vej. Markerne har en tilstrækkelig størrelse og form til at muliggøre økonomisk anvendelse af moderne landbrugsdrift.

Jorden er klassificeret på jordkortet for England og Wales som primært grad 3 med jorde af Beccles 1-serien, en fin lerjord over ler, der er bedst egnet til dyrkning af konventionelle kornafgrøder. Sælger har dyrket jorden under en kontraktlig landbrugsaftale med en nærliggende entreprenør. Entreprenøren har dyrket jorden i en årrække til en høj standard, overvejende på en omdrift med hvidt strå. Det forstås, at de med glæde vil fortsætte med at dyrke jorden for køber (med forbehold for vilkår).

Med bølgende topografi dræner jorden naturligt gennem en række grøfter, der betjener det omfattende netværk af dræn, hvis planer er tilgængelige i datarummet.

Udover en produktiv erhvervsgård, et omfattende dyrelivshabitat og en sø med fiskebestand, tilbyder gården også en række sportsmuligheder. Selvom der i øjeblikket ikke skydes aktivt, egner landskabet sig til at skabe en meget attraktiv og bæredygtig jagtform.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom