Beechfield House er et fornemt Jersey Cod House fra det nittende århundrede, bygget i 1822 af købmænd, hvis formuer blev etableret gennem den berømte Newfoundland-torskehandel. Ejendommen er et af de fineste bevarede eksempler af sin type og omfatter hovedboligen, to indtægtsgivende sideboliger, produktiv agerjord, stald og en historisk lade fra 1669 med byggetilladelse til 3.000 kvadratmeter tilhørende underholdningsareal.

Hovedboligen

Hovedhuset er en smuk georgiansk granitbolig, der nås via både en formel indkørsel foran og en indkørsel bagved. Formelle haver på 2,33 hektar omgiver huset med en muromkranset køkkenhave, en beskæringshave, en udendørs swimmingpool og et udendørs køkken, der udvider ejendommens underholdningsmuligheder til landskabet.

- Seks hovedsoveværelser
-Fire badeværelser
-Receptioner: Stue, spisestue, hyggelig stue, solrum
-Yderligere værelser: Bibliotek, køkken, vinkælder, bagagerum
- Udendørs swimmingpool og udendørs køkken
-Haver: Indhegnet køkkenhave og skærehave

Tilhørende indkvartering og jord

Beechfield Cottage: tilbyder et soveværelse, badeværelse, stue og køkken i sin egen private have. Senest udlejet til £22.594 om året og i øjeblikket tom, repræsenterer det en øjeblikkelig mulighed for genudlejning eller at tilbyde personale- eller familieboliger.

Beechfield Farm: er en bolig med to soveværelser, to badeværelser og privat have, der i øjeblikket er udlejet til £31.500 om året med en tre måneders opsigelsesklausul. Staldene og folden (1,89 acres) og tre agermarker (6,05 acres) er ligeledes udlejet, hvilket genererer yderligere sikret indkomst fra ejendommens jord.

Den historiske lade (Planlægningstilladelse P/2020/0713)

Landbrugsladen, der blev bygget i 1669 under Karl II's regeringstid, har en gyldig byggetilladelse - bekræftet for altid efter opfyldning af alle betingelser forud for byggestart - til omdannelse til 300 kvadratmeter supplerende underholdningsareal: underholdningssal, biografrum, hjemmekontor, yogastudie, gymnastiksal og cateringkøkken.

Nuværende lejeindtægter

Ejendommen genererer følgende garanterede årlige indkomst fra færdiggørelsen, med yderligere forhøjelse tilgængelig ved genudlejning af sommerhuset.

Beechfield Cottage: £22.594 (i øjeblikket ledig, tilgængelig til genudlejning)
Beechfield Farm: £31.500 (lejemål, 3 måneders opsigelsesklausul)
Stalde og folde: £1.200 (leje, 12 måneders lejekontrakt)
Agerjord: £1.837 (leje, årlig fornyelse)
Samlet nuværende årsindkomst: £57.131 om året