Old Farm er en virkelig exceptionel fredet landejendom (Grade II), beliggende i en charmerende landsby, der ikke kun er kendetegnet ved sin rige kulturarv og raffinerede moderne livsstil, men også ved sine fremragende ridefaciliteter. Ejendommen, der går omkring fem århundreder tilbage, er blevet omhyggeligt og omhyggeligt vedligeholdt, hvilket gør det muligt for historiske detaljer som synlige egetræsbjælker at stå ubesværet side om side med moderne bekvemmeligheder og gennemtænkt design, hvilket skaber et hjem med både varme og særpræg, perfekt suppleret af et førsteklasses ridemiljø.

Grunden, der ligger på et område på cirka 12 hektar, er smukt anlagt med formelle haver og velholdte folde, hvilket skaber ideelle rammer for hestesport. Indgangen til ejendommen afslører et hus med en betydelig tilstedeværelse, suppleret af rummelige og alsidige boliger, der ubesværet henvender sig til både et afslappet familieliv og mere formel underholdning. Opholdsrummene er omhyggeligt arrangeret og tilbyder en række intime hjørner og åbne områder, fra hyggelige retræter til elegante spisemiljøer, alle designet til at imødekomme hverdagens rytmer.

Køkkenet danner hjemmets hjerte og er udstyret med specialfremstillede, håndmalede skabe og apparater af høj kvalitet, herunder et Aga-komfur med fire ovne, kogeplader og varmeplade samt et separat induktionskogeplade. En karakteristisk nyreformet køkkenø tilbyder både et funktionelt arbejdsområde og et naturligt samlingspunkt. Herfra fører døre ud til en charmerende, lukket gårdhave, en privat og overdækket solterrasse, der er ideel til morgenkaffe eller afslappet aftensmad.

Den primære opholdsstue er badet i naturligt lys gennem sin dobbelte facade, der tilbyder generøs siddeplads og forbedres af en brændeovn, hvilket skaber en indbydende atmosfære gennem hele årstiderne. Indkvarteringen strækker sig over fem velproportionerede soveværelser og fire badeværelser, herunder et hovedsoveværelse med udsigt over haven, indbyggede skabe og et bemærkelsesværdigt historisk element, der tilføjer en unik følelse af karakter. Badeværelserne er færdige til en høj standard og kombinerer historiske inventar og moderne bekvemmeligheder, fra luksuriøse badekar til praktiske opholdsrum.

Over den integrerede garage ligger et stort anneks, der tilbyder fremragende fleksibilitet og med et klart potentiale til at blive konfigureret som en fuldt selvstændig bolig, afhængigt af de nødvendige byggetilladelser. Derudover forbedrer en fritliggende garage yderligere ejendommens praktiske appel.

Ridefaciliteterne på Old Farm er af fremragende standard og er diskret tilgængelige via en separat indgang fra School Lane. Staldgården består af syv veludstyrede løse bokse, inklusive en foleboks, der hver er udstyret med gummimåtter og automatiske drikkekar for at sikre nem håndtering. En hølade ligger ved siden af, sammen med et vandtæt skylleområde designet med dræning og mulighed for yderligere forbedringer. Bagved er en al slags vejr-arena med LED-belysning, der muliggør brug året rundt, hvilket forlænger ridetiden til ud på aftenen.

Det omkringliggende område er opdelt i folde omgivet af traditionelle træhegn med stolper og rækværk, suppleret af etablerede hække, der giver både læ og privatliv. Alle folde undtagen én har automatiske vandtrug, hvilket understreger det gennemtænkte design og funktionaliteten af ridningudbuddet.

Trods sine rolige, landlige omgivelser har Old Farm fremragende forbindelser. Landsbyen Smallwood er kendt for sin stærke fællesskabsånd, centreret omkring skolen og forsamlingshuset, mens daglige faciliteter kan findes inden for en kort køretur. Motorvej M6 er tilgængelig på cirka 10 minutter, Manchester Lufthavn inden for 30 minutter, og et udvalg af større byer inden for en time, hvilket tilbyder en sjælden balance mellem landliv og bekvemmelighed. For rideentusiaster ligger Somerford Park i nærheden, med yderligere kendte faciliteter på Kelsall Hill og Reaseheath, alle inden for rækkevidde, sammen med en række lokale trænere, leverandører og rideruter direkte fra døren.

Old Farm repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et fornemt landsted, der problemfrit kombinerer historie, livsstil og exceptionelle ridefaciliteter, alt sammen beliggende i en yderst attraktiv beliggenhed i Cheshire.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom