Lower College Fields Farm ligger i idylliske landlige omgivelser i en særlig malerisk del af Cheshire, tæt på grænserne mellem Shropshire og Staffordshire. Ejendommen ligger mellem landsbyerne Audlem og Woore, og cirka 11 km fra den historiske købstad Nantwich, og har en vidunderlig privat beliggenhed, der nås via en lang indkørsel. Der er vidtrækkende udsigt over det bølgende landskab, indrammet af modne hække og skov.

Bondegården er blevet omfattende renoveret og kombinerer traditionel arkitektonisk karakter med moderne familieliv. Ejendommen er bygget af bløde mursten under et skifertag med kvistvinduer, dekorative vindbrædder, spir og stendetaljer og fremstår med en attraktiv og karakteristisk facade. Indvendigt er boligen lys, smukt indrettet og færdiggjort til en krævende standard overalt.

I hjertet af huset finder man et imponerende åbent køkken-alrum, morgenmads- og opholdsstue designet til en moderne livsstil. Det specialfremstillede køkken er udstyret med kvartsbordplader, en central køkkenø og en række integrerede apparater, herunder Neff ovne, kogeplader og emhætte, samt køleskab, fryser og opvaskemaskine. Et rummeligt spise- og opholdsområde har en flot taglanterne og foldedøre, der åbner ud til terrassen og haven, hvilket skaber en fremragende forbindelse mellem huset og dets omgivelser.

Som supplement til det primære opholdsrum er der to rummelige opholdsstuer, begge med dobbelt udsigt og brændeovne, samt et privat arbejdsværelse, bryggers og garderober.

Indkvarteringen på første sal er centreret omkring en imponerende repos med galleri. Hovedsuiten har hvælvet loft, påklædningsområde og et luksuriøst badeværelse. Franske døre, der åbner ud til en fransk balkon, giver uforstyrret udsigt over det omkringliggende landskab mod Jodrell Bank og Staffordshire- og Derbyshire-bakkerne længere fremme. Fire yderligere dobbeltværelser har hver deres eget brusebad, mens et separat familiebadeværelse dækker resten af boligen.

Restaureringen har indarbejdet inventar og armaturer af høj kvalitet overalt, herunder indvendige egetræsdøre, Karndean-gulve, stilfuldt sanitetsudstyr og energieffektive funktioner såsom trævinduer med termoruder, et tryksat varmtvandssystem, gulvvarme i stueetagen og øverste etage, der styres af individuelle termostater i hvert rum. Tilsammen bidrager disse forbedringer til ejendommens EPC-klassificering på C.

Gårdpladsen består af en kombination af traditionelle udhuse i én og toetagers stil, der indeholder nogle attraktive arkitektoniske detaljer, herunder en trappe til gavlen af rækken ved indgangen til gården, mens der indvendigt er nogle imponerende tagspær. Den 28. september 2023 blev byggeansøgning nr. 22/0523N godkendt, der tillader omdannelse af udhusene til tre uafhængige boliger med 3 soveværelser og et samlet etageareal på 5.250 kvadratmeter. De har adgang fra den modsatte side af gårdspladsen og har tilstrækkelig jord til at skabe haver af god størrelse. Inden for tilbagetrækningen er der byggetilladelse til at udvide for at skabe en dobbeltgarage til stuehuset.

Udhusene kan sælges separat, men de supplerer stuehuset og egner sig til en række alternative anvendelser, afhængigt af tilgængeligheden af byggetilladelse.

Ved tilkørselsvejen er der en port ved siden af gården, hvorfra der er adgang til udhusene og gårdspladsen.

Gården er placeret vest for stuehuset og fungerer som vende- og parkeringsplads med rigelig plads til køretøjer og adgang til garagen, som der er byggetilladelse til.

Mod indkørslen inden for hækken foran stuehuset er en gangport med asfalteret sti, der fører til hoveddøren på sydsiden.

Ved siden af østfacaden ligger en bred, formel have med græsplæne, der strækker sig til en tidligere frugtplantage med et udvalg af frugttræer. Bag stuehuset mod nord er der en bred, flisebelagt terrasse, som er et ideelt sidde- og grillområde, hvor man kan nyde godt af den sene eftermiddags- og tidlige aftensol. Der er installeret udendørs belysning, som strækker sig hele vejen rundt om stuehuset under en flisebelagt sti.

Beliggende i enestående landlige omgivelser tilbyder Lower College Fields Farm en sjælden kombination af et smukt restaureret familiehjem, enestående udsigt og et betydeligt fremtidspotentiale.

Det hele strækker sig over omkring 1,21 hektar, og yderligere 2,01 hektar er tilgængelige ved separat forhandling (se lokalplan).

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom