Overton Green Farm, der stammer fra omkring 1905, er et elegant georgiansk bondehus med soveværelser, der har en fremtrædende beliggenhed i udkanten af landsbyen Smallwood.

Huset er blevet omhyggeligt renoveret og ombygget i løbet af de sidste seks år af den nuværende ejer for at skabe et hjem, der tilbyder velproportioneret bolig fordelt på to etager med store vinduer, der giver åben udsigt over huset.
græsningsarealer og det omkringliggende landbrugsjord.

Internt har ejendommen bevaret meget af sin oprindelige karakter – herunder dekorative pejse, lofter med kip og flisebelagt gulv – sammen med moderne forbedringer såsom termoruder og et udskiftet tag (2016).

Stueetagen består af en entré, to rummelige opholdsrum, et stort landkøkken, et bagagerum, et bryggers og et vådrum. Ovenpå er der fire soveværelser, alle med eget badeværelse.

Adgang via en port til en lang grusbelagt indkørsel, der fører til forsiden af huset og fortsætter til siden, hvor der er omfattende parkeringspladser og en stor stålrammelade bagved, der er indrettet til en exceptionel standard.
tilbyder betydelig opbevaringsplads og staldplads med 7 bokse og potentiale for flere.

Formelle haver med græsplæner omkranser huset, omgivet af modne hække og træer. Bagved er der folde med stolper og rækværk og en stor græsningsmark med en naturlig dam. Ejendommen strækker sig i alt over omkring 4,89 hektar.

Den primære udbygning – en alsidig stålportalrammelade på 30 x 18 meter – rummer syv stalde på 3,6 x 3,6 meter, et sadelrum, et foderrum og toilet samt el- og vandforsyning. Den er ideel til privat eller kommerciel brug for heste.
(med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser). Jorden er klassificeret som Grad III på Landbrugsjordklassificeringskortet og er
egnet til græsning og græsproduktion.

Tilbagebetalingsklausul: I 2018 betalte den daværende sælger 20 % af enhver værdistigning, der opstod som følge af tildeling af ikke-landbrugsmæssig byggetilladelse i 25 år fra færdiggørelsen. Vi forstår, at denne klausul udløber i 2043. Vigtig meddelelse

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom