Norcote House er et smukt og velafbalanceret georgiansk landsted, der er omhyggeligt renoveret for at kombinere klassiske proportioner med et roligt, designorienteret interiør. Resultatet er et hjem, der føles både karakterfuldt og oprigtigt let at bo i – sammenhængende, varmt og med en meget høj standard overalt.

Stueetagen er indrettet omkring en central entré, hvor originale flisegulve og en brændeovn skaber en øjeblikkeligt indbydende stemning. En række velproportionerede opholdsrum – dagligstue, spisestue, dagligstue og arbejdsværelse – tilbyder reel fleksibilitet til både hverdagslivet og mere formelle lejligheder. Naturligt lys strømmer generøst gennem de vigtigste rum, hvoraf de fleste har en sydvendt vinkel, hvilket giver huset en lys og opløftende atmosfære hele dagen.

Køkkenet og de tilstødende rum danner hjemmets praktiske hjerte og er velegnet til både travle familier og afslappede gæster. Der er et naturligt flow mellem de primære opholdsrum, der holder huset forbundet uden at miste definitionen mellem rummene.

Ovenpå tilbyder hovedsoveværelset et privat og velovervejet tilflugtssted med påklædningsværelse og eget badeværelse. Yderligere to soveværelser med eget badeværelse sikrer komfort og privatliv for både familie og gæster. Anden sal, der er tilgængelig via to separate trapper, udvider hjemmets alsidighed yderligere med en trappe, der fører til tre soveværelser og to badeværelser, og den anden, der i øjeblikket rummer et hjemmekontor, biografrum og fitnessrum.

Det separate vognshus, draperet i blåregn, tilbyder to selvstændige enheder: en velproportioneret lejlighed med et soveværelse i stueetagen og en rummelig lejlighed med to soveværelser ovenpå med egen indgang. Disse tilbyder fremragende fleksibilitet for gæster, udvidet familie, personale eller udlejningsindtægter, foruden en stor privat parkeringsplads og terrasse.

Huset ligger på et cirka 20 hektar stort græsningsareal og parkområde med et haveområde, indhegnede folde, en muromkranset have og en række nyttige udhuse, herunder en lade, værksted og opbevaringsrum. Grunden ligger overvejende bagved, hvilket giver en stærk følelse af rummelighed og afsondrethed med åben udsigt over det omkringliggende landskab. Uanset om det vedligeholdes som parkområde, anvendes til hestesport eller gentænkes som et genvildnings- eller bevaringsprojekt, tilbyder de 20 hektar ægte muligheder og fleksibilitet.

Norcote House tilbyder en kombination af skala, kvalitet og jord, der er stadig mere sjælden i Cotswolds, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for at erhverve et betydeligt og smukt færdigt landsted med betydelig jord og fremragende forbindelser - på et niveau, der ville være vanskeligt at kopiere.

Norcote House nås via en privat indkørsel og ligger mindre end tre kilometer øst for den eftertragtede købstad Cirencester. Omgivelserne er landlige med åbent landskab omkring huset og en god rummelighed, samtidig med at det er let at komme til byen.

Den nærliggende landsby Ampney Crucis byder på et veletableret lokalsamfund med en historisk sognekirke, en velrenommeret folkeskole, en cricketbane og et aktivt forsamlingshus. The Pig in the Cotswolds, en populær landlig pub og hotel, ligger inden for fem minutters kørsel.

Cirencester, der bredt betragtes som "Cotswolds' hovedstad", tilbyder et attraktivt og livligt centrum, der er kendetegnet ved smuk kalkstensarkitektur, raffinerede butikker, kunsthåndværkercaféer og et fremragende udvalg af restauranter. En Waitrose og byens elskede markeder, der afholdes to gange om ugen, øger yderligere dens attraktivitet for en ubesværet hverdag.

Cheltenham ligger i kort afstand og tilbyder en sofistikeret kulturscene, der er kendt for sine festivaler i verdensklasse – herunder litteratur, jazz, videnskab og gastronomi – samt sin prestigefyldte National Hunt-løbskalender.

For sportsentusiaster er området usædvanligt veludstyret med berømte golfbaner i Baunton, Minchinhampton og Naunton, et omfattende netværk af naturskønne ridestier og et væld af vandaktiviteter i den nærliggende Cotswold Water Park, herunder sejlads, paddleboarding og svømning i vandet.

Regionen er også synonym med fremragende uddannelse, med en række højt ansete private skoler i nærheden, herunder Beaudesert Park School, Cheltenham College, Cheltenham Ladies College, Westonbirt School og Malborough College, sammen med et fremragende udvalg af statslige skoler og gymnasier.

Norcote House har fremragende forbindelser. Gigaclear bredbånd er forbundet, mens motorvejene M4 og M5 giver hurtig adgang til London, det sydvestlige England og Midlands. Direkte togforbindelser sikrer bekvemme forbindelser til vigtige kommercielle centre og internationale lufthavne.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom