HISTORIE
Sendholme, som er fredet bygning af grad II, blev bygget i 1863 af den victorianske arkitekt George Devey for kaptajn William G. Hargreaves. Gate Lodge, også fredet bygning af grad II, menes at være færdiggjort i 1871.

Den nuværende familie købte den i 2002. I løbet af deres ejerskab har de udvidet ejendommen i stueetagen, forstørret køkkenområdet og forbundet dette med en fritidsfløj via et sydvendt orangeri. I 2016 udskiftede de alle vinduerne. De bidrog også til haverne, hvor en af de mest bemærkelsesværdige ændringer er tilføjelsen af et vandfald, der fører ned fra husets niveau til skovområdet nedenfor.

Der er et beskyttelsesrum på grunden.

BESKRIVELSE
Fra indkørslen gennem dobbelte elektroniske porte fra Potters Lane går den private indkørsel gennem Sendholmes store grund, med cricketbane, park og græsgange på den ene side og fritids- og ridefaciliteter på den anden. Huset ligger centralt på grunden, og der er ingen stier, der krydser den private del af ejendommen, hvilket giver en vidunderlig privat beliggenhed.

Førstehåndsindtrykket af Sendholme er bemærkelsesværdigt, da ejendommen kan prale af mange attraktive arkitektoniske træk, lige fra det blemønstrede murværk til de stenbeklædte vinduer og de markante skorstene.

I hele husets stueetage er receptionsområderne voluminøse og sammenhængende. Talrige værelser har dramatiske vinduer og dekorative lofter. Alle hovedrummene har udsigt over de formelle haver og videre. Der er adgang i stueetagen til kælderen, som omfatter en række opbevaringsrum og en vinkælder.

Køkkenet/morgenmadsstuen, som blev udvidet af den nuværende ejer i 2015, er et dejligt lyst og hyggeligt rum med rigelig plads til uformel spisning i hverdagen. Orangeriet forbinder køkkenet med husets fritidsfløj. Bemærk venligst, at swimmingpoolen og poolrummet, som blev tilføjet i 1996, trænger til renovering. Der er to omklædningsrum og et tilstødende fitnessrum.

I denne ende af huset er der direkte adgang til de to dobbeltgarager og separat adgang til personale-/gæstehuset med to soveværelser, som også har uafhængig adgang udefra.

På første sal er udsigten fra den spektakulære soveværelsessuite endnu mere betagende, da den strækker sig over ejendommen og på tværs af det omkringliggende landskab mod North Downs. Både soveværelsessuiten og gæstesuiten er for nylig blevet indvendigt designet og renoveret. Der er endnu en soveværelsessuite på denne etage samt et ekstra påklædningsværelse, et vaskerum, et linnedskab og et syrum. Anden sal rummer fem yderligere soveværelser, to badeværelser og en tv-stue.

Ejendommen har en fritliggende garage med 4 rum og et værksted samt en yderligere fritliggende garage.

GATE LODGE
Porthytten har tre-fire soveværelser, en privat have og en garage.

HAVER OG JORD
Grunden er et enestående træk ved Sendholme. Den formelle have er kendetegnet ved moden beplantning og en række pragtfulde eksemplariske træer. En stenterrasse løber fra orangeriet til fritidsfløjen og er det ideelle sted at spise i sommermånederne. Græsplænen strækker sig i hele husets bredde og har en betagende udsigt. Ud over den formelle have er der en tennisbane, en køkkenhave, et drivhus i victoriansk stil og et hønsehus.

Staldbygningen, der støder op til køkkenhaven, har otte staldblokke, et køkken/kontor og et foderrum/sadelrum. Indretning - tre stalde, køkken/kontor, foderrum/sadelrum og yderligere fem stalde.

På grunden er der en cricketbane og pavillon, sommerhus, imponerende sø, skovområder og vandenge, der fører ned til floden Wey.

Sendholmes haver og grund strækker sig over cirka 62,5 hektar.

Vejledende pris for Sendholme uden parcel 2 og 3, som anført nedenfor, er £8.350.000.

Grund 2: Cricketshill Farm omfatter en åben lade med opbevaring og kostald samt en separat åben lade. Der er uafhængig adgang fra Potters Lane. Grunden strækker sig over cirka 7,52 acres. Vejledende pris £500.000.

Grund 3: Grund øst for Potters Lane, der strækker sig over 18,2 hektar. Grunden anvendes i øjeblikket til agerbrug og græsning af husdyr. Der er et skovklædt krat, hvori der er en dam. Der er en offentlig sti, der krydser grunden. Se venligst skellets plan. Vejledende pris £1.000.000.

Grund 2 og 3 er i øjeblikket udlejet til en lokal landmand. Bemærk venligst, at sælgerne ikke ønsker at sælge disse grunde selvstændigt, før en køber til Sendholme er sikret.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom