Manor House og Rookery Park Stud har en vidunderlig beliggenhed i hjertet af det bølgende Cheshire-landskab med smuk udsigt over egne folde og parkarealer. Hovedhuset nås via elektriske porte og via en dejlig træomkranset indkørsel, der ender ved en stor venderadius. Der er også en parallel indkørsel fra en separat vejkant, der betjener ryttere.

Huset har en fremragende udsigt over landskabet fra alle vinduer og har en yderst privat beliggenhed på grunden uden udsigt. En stor del af ejendommen blev bygget i 1990'erne efter de højeste specifikationer af en velkendt lokal bygherre som hans eget hjem. Det er blevet omhyggeligt vedligeholdt af de nuværende ejere som et højt elsket familiehjem.

Den fleksible hovedbolig er fordelt på to etager, og hoveddøren åbner ind i en storslået receptionshal med et galleri ovenover, som er tilgængeligt via en kejserlig trappe. Der er komfortable receptionsrum, herunder en rummelig dagligstue, ideel til underholdning, to dagligstuer og en havestue. I hjertet af huset er en stor morgenmadsstue for familien, der er forbundet med et specialdesignet Clive Christian-køkken. Et bagagerum og en baggang giver adgang til garagen samt staldgården. Første sal byder på fire fremragende soveværelsessuiter, hver med eget påklædningsværelse og eget badeværelse. Der er potentiale til at skabe en femte soveværelsessuite med dobbeltseng. Derudover tilbyder et fremragende Clive Christian-designet billardrum og en bar et exceptionelt underholdningsrum.

Huset ligger i en attraktiv og velholdt have og grund, hvorfra der er vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab. Haverne er primært anlagt som græsplæne med træer og planter, og de er afgrænset af moden hæk.

Ridefaciliteter
Ejendommen tilbyder nogle af de mest imponerende ridefaciliteter i området. De omfatter en gårdsplads med 23 murstensstalde, opbevaring, et sadelrum, en kantine og kontorer. Derudover en olympisk bane, seks furlong galopbaner til al slags vejr, individuelle folde og parkarealer, hvilket gør ejendommens samlede areal til 18,4 hektar. En del af staldgården er to et-værelses boliger i ét plan og en staldlejlighed, der tilbyder ideel indkvartering som en del af en hestevirksomhed og potentiale for indtjening.

Der er yderligere 40 hektar til rådighed ved separat forhandling, beliggende mod øst med adgang via en bro over floden Weaver og med uafhængig vejadgang. Dette omfatter tre lader med elektricitet og strømtilslutning, placeret ved den østlige grænse.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom