EJENDOMMEN

Beliggende i Surrey Hills Area of Outstanding Beauty for enden af en kilometer lang privat indkørsel, er Osborne Plantation indbegrebet af en "nøglefærdig" landskabsoase. Denne bemærkelsesværdige ejendom er perfekt beliggende på sin egen smukt vedligeholdte grund og tilbyder en problemfri blanding af landlig ro og moderne bekvemmeligheder, mindre end 8 km fra Dorking. Indkørslen fører gennem gamle taksskove og ender ved huset, sommerhuset og udhusene, omgivet af smukt vedligeholdte haver og omgivet af bølgende græsgange og skov.

Ejendommen med 7 soveværelser (hovedhuset med 5 soveværelser og sommerhus med 2 soveværelser) blev færdiggjort i 2014 og blev fuldstændig renoveret, hvor kun de forreste mursten og flintestenvægge var bevaret. Huset er kendetegnet ved en fremragende opholdsplads på tværs af huset og et innovativt design fordelt over to etager. Træd ind i dette storslåede hjem, og du vil straks blive ramt af det spektakulære køkken og opholdsstue i dobbelt højde, beklædt med håndlavede røde mursten og fyldt med lys, designet til både underholdning og hverdagsliv. Ud for køkkenet er der en akustisk glasindgang, der bidrager til den smukke lysstyrke, der er karakteristisk for dette hjem, og som fører videre til hovedstuen. En Condura brændeovn med fedtsten på ydersiden skaber et midtpunkt i rummet, der er ideel til perfekte, rolige aftener. Stueetagen byder også på tre harmonisk indrettede soveværelser og et familiebadeværelse med et pragtfuldt kobberbadekar i midten - et iøjnefaldende udtryk for luksus og elegance. Bagved dette ligger en fjerde soveværelsessuite, komplet med eget kobberbadekar og håndvask, og udsigt, der fører op til den fortryllende skov.

Ovenpå fører en glastrappe og et repos til hovedsuiten, et komfortabelt fristed, der føles som at træde ind i din helt egen private lejlighed. En lydisoleret glasvæg adskiller det udsøgt færdige badeværelse med endnu et kobberbadekar fra soveværelset. Kvistvinduerne på to sider maksimerer lyset ind i hovedsuiten og giver en spektakulær udsigt over det omkringliggende landskab. Bygningens og vinduernes orientering er designet til at få mest muligt ud af den idylliske landlige udsigt i alle retninger. En dejlig gårdhave i middelhavsstil adskiller huset fra sommerhuset og giver et attraktivt udsyn samt privatliv mellem de to boliger. På den modsatte side af huset i forhold til sommerhuset er der en stenterrasse med spiseplads med modne oliventræer i potter, der giver et dejligt sted til spisning og underholdning under åben himmel.

LOKAL INFORMATION

Hvis du er en ivrig vandrer, cyklist eller hundeejer, giver beliggenheden ud for Ranmore Common adgang til et omfattende netværk af stier på tværs af det vidtstrakte landskab. De, der er interesserede i ridesport, har direkte adgang til ridestier fra ejendommen. Uanset om du søger plads til landlige eventyr eller et fredeligt tilflugtssted midt i naturen, tilbyder Osbourne Plantation en række vidunderlige livsstilsmuligheder. Ranmore Common, på North Downs nordvest for Dorking, er tidligere fællesland, der senere blev formet af Denbies Estate. St Barnabas Kirke, bestilt af George Cubitt og færdiggjort i 1859, er stadig et definerende vartegn. Landskabet byder på bølgende græsarealer, enge med vilde blomster, tætte skovområder og vidtstrakte hedeområder rige på lyng, gyvel, sommerfugle, krybdyr, hjorte og fugle, der yngler på jorden. Trods sin afsondrede beliggenhed tilbyder hjemmet fremragende forbindelser til A3, M25, Heathrow og Gatwick samt et bredt udvalg af butikker, restauranter og faciliteter i Cobham, Guildford, Dorking og de omkringliggende landsbyer kun få minutter væk. Et stort udvalg af exceptionelt velfungerende skoler og gymnasier er inden for rækkevidde. Bemærk venligst, at alle afstande og tider er omtrentlige.

ANNEKS/UDBYGNINGER

Annekset, som for nylig er blevet renoveret, har været brugt af de nuværende ejere som gæsteindkvartering og som et indtægtsgivende aktiv, da det er blevet udlejet via Airbnb. Det er et ideelt sted til indkvartering for den udvidede familie, gæster eller personale. Der er byggetilladelse til at erstatte den eksisterende udbygning med en toetagers bygning; bestående af; en garage med fire fag med opbevaring og garderobe i stueetagen og et hjemmekontor, spillerum, opbevaring og badeværelse ovenpå (planlægningsreference: 23/P/01313, godkendelsesdato 27/09/2023 - som udløber 27/09/2026). En yderligere grund på cirka 18 hektar, som inkluderer en adgangsret fra hovedvejen, der delvist løber langs indkørslen ejet af Osborne Plantation, er tilgængelig ved separat forhandling. Grund markeret grøn på grundkortet.
Spørg venligst agenten for yderligere information.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom