SITUATION
Pond House ligger i smukke landlige omgivelser i en af de værdsatte landsbyer i Chilterns, mellem Princes Risborough og Great Missenden. Området er kendt for både ridning og vandreture, og ejendommen ligger tæt på Hampden Estate, som det engang var en del af.

Dette er en landlig beliggenhed på en 'ingen gennemkørselsvej' uden forbipasserende trafik og tæt på tre byer med fremragende faciliteter, nemlig Princes Risborough, Great Missenden og High Wycombe, hvorfra der er hyppige togstationer til London (Marybone).

Buckinghamshire er kendt for sine fremragende uddannelsesfaciliteter, herunder Beacon og Dr Challoner's Grammar School for drenge i Amersham og High School for piger i Little Chalfont.

Fra afkørsel 4 på M40 kører man nordpå til High Wycombe og tager A4128 nord for High Wycombe, hvor der er skiltet mod Hughenden Valley.

Kør forbi Hughenden Manor og fortsæt over den lille rundkørsel i yderligere en kilometer, og drej til højre ved skiltet til Bryants Bottom og Hampdens.

Fortsæt cirka 800 meter og drej til venstre næste gang, med skiltet mod Bryants Bottom.

Fortsæt gennem landsbyen Bryants Bottom mod Great Hampden, og fortsæt ud af landsbyen, ind i skoven ved Hampden Common og tag den første vej til højre.

Fortsæt til det punkt, hvor vejen drejer til venstre, og drej til højre. Fortsæt cirka 350 meter, og indgangen til Pond House findes på højre hånd.
side

BESKRIVELSE
Pond House er et charmerende hus i murstens- og flintestensstil, der er blevet grundigt forbedret. Balancen af boligen fungerer godt med seks soveværelser og seks badeværelser.

De indvendige rum har en fantastisk karakter og tilbyder hvert rum noget forskelligt, med attraktive pejse og dejlige paneler, ledsaget af både sten- og egetræsgulve i stueetagen. Køkkenet/morgenmadsstuen og den nuværende spisestue har en vidunderlig udsigt mod syd over haven.

Stuen og dagligstuen vender ud mod gårdhaven, mellem den ombyggede lade og den ekstra festlade fra den modsatte side, hvilket skaber et fantastisk sted for underholdning.

Grunden er blevet smukt vedligeholdt af den nuværende ejer, med mange detaljer om beplantning og landskabspleje, hvilket giver huset en vidunderlig ramme.

Der er yderligere indkvartering med musikstudiet, som nemt kan omdannes til en ekstra soveværelsessuite.

Hytten, bag tennisbanen, er en smuk, historisk bygning med et imponerende hvælvet loft, der i øjeblikket bruges til generel opbevaring. Dette kan også omdannes til et underholdningsområde eller yderligere indkvartering, afhængigt af den nødvendige byggetilladelse.

HAVER OG GRUND
Man kommer til Pond House via træporte og en grusindkørsel, forbi musikstudiet og frem til ejendommens forside.

Der er et godt område med ekstra parkeringsplads ved siden af musikstudiet, hvor der er en åben parkeringsplads til 3 biler og et værksted.

De primære haver ligger mod syd og er anlagt som græsplæne med smukt beplantede og velplejede, modne staudebede på begge sider. Ejendommen har sit eget borehul og et privat skjult sprinkleranlæg, der dækker omkring 75% af haven, inklusive køkkenhaven.

Bag den primære græsplæne og bøgehækken ligger en yderligere dam med et sommerhus og et uformelt haveområde, der støder op til Hampden Woods. På den nordvestlige side er der et uformelt haveområde, herunder et køkkenhave og tennisbane.

Området er stort nok til at rumme en swimmingpool ved siden af sommerhuset, som har eget vand, elektricitet, telefon og centralvarme.

Der er separat adgang for biler til dette område fra en tilstødende indkørsel. Dette er et idyllisk område med kilometervis af ride- og gåmuligheder lige uden for døren, som kan nås fra haven.

Der er også en god landsbypub, The Hampden Arms, og en cricketbane i nærheden.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom