Hillfields Farm ligger højt med udsigt over Themsen-dalen. Hovedhuset ligger i smukke haver og er omgivet af sin egen grund. Ejendommen kan prale af en varieret samling af tilhørende boliger og udhuse, med en indendørs swimmingpool, tennisbane, 6 hytter, ridefaciliteter med staldlejlighed, traditionelle Tythe Barns og motormuseumsgarage. Tilsammen ...
Elementerne tilbyder et beboelseshus på landet med hestefaciliteter af sjælden skala på en så yderst attraktiv beliggenhed, samtidig med at det giver mulighed for at skabe en varieret indtægtsstrøm gennem hytter, hestefaciliteter, jord og lader.

Den private indkørsel, der strækker sig cirka 560 m og er tilgængelig fra Reading Road, stiger blidt op gennem græsningsmarkerne og når frem til Hillfields House. Huset, omgivet af smukke haver, frugtplantager og udhuse, ligger midt på gården i en forhøjet beliggenhed med enestående udsigt over sin egen jord og over Themsen-dalen.

Over århundreder er huset blevet udviklet og udvidet, og i dag består det af en blanding af forskellige arkitektoniske stilarter. I dag er huset bygget af mursten og puds under et tegltag med røde mursten og delvis flint, med en fløj bagtil. Den ældste del af huset, der stammer fra 1770, er det gamle mejeri, som blev omdannet til en etplans receptionsstue kendt som The Long Room, som tilbyder et fremragende underholdningsrum og har en imponerende pejs med indbygget køkkenhjørne og historiske træbjælker. De nuværende ejere købte gården i 2006 og har foretaget forskellige ændringer og forbedringer. Disse omfatter udvikling af den nuværende bryllups- og eventvirksomhed, skabelse af et åbent køkken, omdannelse af et vinterhave til spisestue og forbedringer af bæredygtigheden og effektiviteten af tjenesterne gennem installation af solpaneler og en biomassekedel med træflis.

Boligen strækker sig over 11.237 kvadratfod fordelt på tre etager samt en kælder. Fra verandaen er der en velproportioneret entré med trægulve og franske døre, der giver adgang til den vestlige græsplæne. Hallen giver adgang til to arbejdsværelser, dagligstuen og det åbne køkken og morgenmadslokale. Det imponerende rum er det specialfremstillede Charles Yorke-køkken i amerikansk sort valnød med madagaskiske lemuriske granitbordplader. Køkkenøen har induktionskogeplade, indbyggede skabe med sekundære ovne og en aga-komfur. Bagest i rummet er der en spiseplads til morgenmad og et siddeområde omkring en åben pejs med stenhylde. Køkkenet har udsigt over den vestlige græsplæne gennem et smukt buevindue, og franske døre fører ud til terrassen og den udendørs spiseplads. Kælderen er tilgængelig fra køkkenet.

Køkkenet og stuen fører ind i den formelle spisestue med rigelig plads til 18 til 20 siddende gæster. De franske døre fører ud til den østvendte have.

Bagest i stueetagen er der et brusebad med adgang til den vestlige græsplæne, et støvlerum og et soveværelse med eget badeværelse med et smukt karnapvindue og franske døre ud til den østlige græsplæne.

Bagtrappen fører ind til The Long Room, som har adgang til både den østlige og den vestlige have. En tilbygning forbinder opholdsstuen med den indendørs pool og inkluderer en sauna, omklædningsrum, garderobe og teknikrum. Poolen blev oprindeligt designet som en udendørs pool, og de tidligere ejere designede og byggede poolhuset, som har ni sæt franske døre, der fører ud til den vestlige terrasse og haven. Poolen er ikke i brug i øjeblikket og er blevet drænet.

Trappen fra receptionen fører til reposen på første sal, soveværelset med hovedsuiten og tre gæsteværelser. Fra reposen er der trappe til et soveværelse på anden sal. Bagerst på første sal er der et syvende enkeltværelse, et badeværelse med bruser og et vaskerum.

HAVERNE
Huset har en vidunderlig forbindelse fra opholdsstuen ud til haven og udendørs underholdningsområder. En stenterrasse løber langs husets vestlige facade. Ved siden af det gamle mejeri ligger et imponerende murstensgrillområde med seks indbyggede grillbåse med skydesystem og to spyd og siddepladser under et buet kegletag.

De vestlige græsplæner har modne træer, herunder bøg og eg, og byder på vidtrækkende udsigt mod nordøst over Thames Valley til Chiltern Hills bagved. En blåregnsdækket gangsti fører rundt om bagsiden af poolhuset til tennisbanen og sommerhuset. Den østlige græsplæne ligger indesluttet mellem huset, Tythe-laden, staldene og hytterne.

Syd for udhusene og tennisbanen ligger en moden frugtplantage med en blandet variation af æbler, pærer og kvæder.

Hytterne
Terrassen med seks hytter har en af de bedste beliggenheder på gården med vidtrækkende udsigt over græsningsarealerne og dalen. De røde murstenshuse menes at stamme fra det 18. århundrede og er delvist blevet ombygget over tid fra et kornmagasin og en dueslag. Hvert hus er i øjeblikket udlejet på Assured Shorthold Tenancies.

RIDEFACILITETER
De to staldblokke består af i alt 18 stalde med 2 sadelrum. Den primære U-formede staldblok har i alt 13 bokse samt et sadelrum, foderrum, vaskerum og badeværelse. Den anden mindre staldblok har yderligere 5 bokse og det andet sadelrum.

Rideskolen består af en 20 x 40 Martin Collins indendørs ridebane med udsigtsområde i både stueetagen og første sal, som fører til et klasselokale, der er perfekt til klinikker.

Størstedelen af foldene er placeret syd for udhusene, og der er yderligere folde nord for huset og på begge sider af indkørslen. De 20 hektar græsningsarealer med sikkert stolpe- og rækværkshegn med elektriske automatiske vandtrug og en række marker, der inkluderer marklæskure.

Der er omfattende hakkerarbejde i lokalområdet og forbundet af ridestier og landeveje.

TYTHE BARN
Stor lade perfekt til underholdning. Inkluderer køkken, barområde, 4 toiletter og mezzanin.

BRYLLUP OG EVENTS FORRETNING
De nuværende ejere har etableret en bryllups- og eventvirksomhed, hvor de bruger Tythe Barn, haverne og grunden som et vidunderligt sted til reception og ceremoni. Der er en ceremonilicens, og par kan vælge at gifte sig i Spinney-folden nordøst for huset, hvorfra der er en vidtrækkende udsigt.

Tythe Laden har plads til op til 120 gæster, og ejerne er vært for omkring 60-70 bryllupper om året.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom