Sedgehill Manor er et betydeligt landsted med en sensationel udsigt. Det har været hjemsted for de nuværende ejere i over 40 år. Selvom ejendommen ikke er fredet, har den en smuk proveniens; Thomas Hardy skrev digtet "Til Agnes" om en tidligere ejer. Hovedhuset strækker sig over 8.400 kvadratmeter med et væld af tidstypiske træk, ramme- og blyindfattede vinduer og en misundelsesværdig høj beliggenhed i et omfattende anlagt område.

En imponerende egetræsdør under et udskåret motto fører ind i den indbydende receptionshal med dens iøjnefaldende centrale pejs og fine omramning. Stuen har en udskåret egetræspejs og døre ud til den solrige sydvendte terrasse. Dagligstuen har et stort karnapvindue med blyindfattet vindue, der fanger solnedgangen over de vestlige bakker. Spisestuen strækker sig over 12 meter med seks sæt buede dobbeltdøre, der strømmer varmt naturligt lys ind i rummet og giver adgang til kroketplænen og haven. Den var tidligere balsalen, men ville passe til mange forskellige anvendelser. Familieværelset/arbejdsværelset har en dør ud til aftenterrassen og skabe til tv, computer og arkivskab.

Køkkenet, med et koboltblåt AGA-komfur, har rigelig plads til familiespisning og fører også ud til terrassen. Bagved er der et spisekammer. Der er også et legerum (med dør ud til haven) og et støvlerum med tilstødende toilet ved bagdøren.

I hjertet af huset er den brede egetræstrappe et bemærkelsesværdigt træk ved ejendommen. Fra reposen fører tre døre til hovedsuiten, gæstefløjen og familiefløjen, som hver især kan lukkes af, når de ikke er i brug; det er virkelig en meget alsidig planløsning.

Hovedsuiten har en fungerende pejs og fem vinduer med udsigt over græsningsarealer til de fjerne bakker. Badeværelset har store bøjle- og tøjskabe; badekar og håndvaske er placeret, så man kan nyde den vidtstrakte udsigt.

Gæstefløjen har tre store og lyse soveværelser, to badeværelser og et toilet. Et af soveværelserne er cirkulært med et storslået kuppelloft af indviklet pudsarbejde. Dette blev designet i 1890'erne til Lady Agnes Grove som hendes morgenværelse. Thomas Hardy er registreret for at kalde hende sin 'gode lille elev', og her skrev hun sine bøger og diskuterede forbedringer med ham. Trapper fra den buede gang fører op til loftsværelset.

Familiefløjen har tre soveværelser, der deler et badeværelse. Bag dette er der et vaskerum på første sal med store indbyggede skabe. Endelig fører en bagtrappe op fra bagagerummet til lejligheden, hvor der er to værelser og et badeværelse.

Se venligst plantegningerne for planløsning og dimensioner.

Hytte og udhuse

Staldhytte - Den toetagers staldhytte har adgang fra gårdspladsen ved siden af udhusene via bagporten. Den består af et bagagerum med døre, der fører ud til en karakteristisk stue med en hjørnepejs og trappe til første sal. Et køkken/spisestue ligger ved siden af og tilbyder masser af plads til formel spisning. Der er et soveværelse og badeværelse i stueetagen. Ovenpå er der yderligere to soveværelser og et badeværelse. Hytten har sin egen, helt private have.

Udhuse - Den smukke brostensbelagte staldgård har tre stalde, et spillerum, værksted, tre garager, et opbevaringsrum og et haveskur. Der er et langt træværksted og et fyrrum.

HAVE OG GRUND

Inden for ringhegnet strækker Sedgehill Manor sig over 18 hektar. Adgangen til herregården er dejlig via en buet indkørsel med træer og en smuk udsigt, der fører til smedejernsportene med søjler, den grusbelagte plads og den smukke facade. Den store have omgiver huset med en fantastisk vidtrækkende udsigt.

Der er to terrasser, en morgenmadshave, en urtehave med udsigt over et kæmpe træhus og en kroketplæne, der fører til den sunkne swimmingpool, der er beskyttet af rosenbeklædte bredder. Der er en frugtplantage, en rolig dam, tennisbane, drivhus og en køkkenhave.

Grunden omfatter en ponyfold med adgang fra indkørslen og Hayes Copse, et gammelt skovområde med eg og ask med hasseltræer. Det leverer brænde til huset, og egetræerne dannede vippebræt til poolen og borde i haven. Om foråret er det et tykt tæppe af blåklokke, hvide anemoner, Betlehemsstjerne og tidlige lilla orkideer.

I alt omkring 15,9 acres (6,43 hektar)

Grund 2 består af 14,4 hektar græsningsareal.

Grund 3 består af 12,06 hektar en blanding af skov og græsningsareal.

AGENTERNES NOTE

Bemærk venligst, at herregården kan købes med en mindre jordlod. Der er også en udefrakommende grund på 13,4 hektar yderligere skov- og græsningsarealer med god vejadgang, som er tilgængelig ved separat forhandling.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom