Oversigt

Hinchwick Manor Estate er en fornem bolig- og landbrugsejendom i hjertet af North Cotswolds, centreret omkring det slående Hinchwick Manor, der er fredet som Grade II. Ejendommen er bygget i klassisk Cotswold-sten og ligger i enestående private omgivelser. Ejendommen kombinerer et betydeligt landsted, en ekstraordinær ottekantet gårdhave, sekundær indkvartering, produktiv landbrugsjord og betydeligt sportspotentiale.

I midten af ejendommen ligger Hinchwick Manor, et imponerende, periodehus fordelt på tre etager plus kælder. Bygget i 1826 for Sir Charles Cockerell af Sezincote og tegnet af CR Cockerell, blev det efterfølgende udvidet i 1937. Huset fremstår storslået udvendigt, mens det indvendigt tilbyder en velafbalanceret arrangement af formelle opholdsrum og mere intime familierum. De primære opholdsrum omfatter en central flisebelagt hall, dagligstue og spisestue, med yderligere familie- og serveringsrum, der strækker sig gennem den senere fløj. Der blev givet byggetilladelse og fredet bygningstilladelse i 2008 til ombygning af familierummene for at skabe et større køkken og morgenmadslokale.

Soveværelserne er fordelt på to etager. Første sal indeholder en hovedsuite med soveværelse, påklædningsværelse og eget badeværelse, samt yderligere to soveværelser med eget badeværelse og en opholdsstue. Anden sal byder på en række mindre formelle tagudhængsrum, der strækker sig over syv soveværelser og to badeværelser.

Et særligt træk ved Hinchwick er de ottekantede bygninger, der er placeret øst for hovedhuset. Den centrale bue og dueslag, som danner hovedindgangen og adgangen til huset, er flankeret af en symmetrisk række aflange Cotswold-stenbygninger. Disse omfatter den ombyggede Scarlet Sub Edge mod syd og en tærskelade mod nord, som er blevet nænsomt renoveret for at skabe et underholdningsområde i fuld højde. Resten af bygningerne tilbyder værksteds- og lagerplads i ét plan og ville potentielt være egnet til en nænsom omdannelse for at skabe betydelig supplerende indkvartering, underlagt den sædvanlige planlægningsproces og historisk høring. Der er udarbejdet et dispositionsforslag vedrørende inkorporeringen af den ottekantede gårdsplads i Hinchwick Manor, som fungerer både ud fra et bruger- og et historisk perspektiv. Dette forslag er tilgængeligt efter anmodning.

Scarlet Sub Edge er en smukt ombygget lade, der er tilknyttet den sydlige fløj af Hinchwick Manor. Stueetagen er færdigbygget til en exceptionel moderne standard og byder på en entré, rummeligt åbent køkken og spisestue, soveværelse med eget badeværelse samt vaskerum og toilet. Første og anden sal tilbyder fire soveværelser (to med eget badeværelse) og et familiebadeværelse. Selvom ejendommen i øjeblikket tilbyder pletfri gæste- eller personaleindkvartering, tilbyder den også et betydeligt potentiale til at blive indarbejdet i Hinchwick Manor som en fantastisk spise- eller festlade, hvilket forbedrer hovedhuset med et ekstra imponerende underholdningsområde. Udenfor har Scarlet Sub Edge en generøst proportioneret og velholdt have foran samt en grusbelagt parkeringsplads.

De formelle haver og grunden er en integreret del af Hinchwick Manors appel. Vest og bag huset fører en flisebelagt terrasse ud fra morgenmadsstuen til trappeformede græsplæner, mens mod øst, inden for gårdspladsens mure, ligger en dejlig lukket have med græsplæner, grusstier og terrassebede opdelt af moden hæk. Det omkringliggende land giver kontrol over de umiddelbare omgivelser, udsigter og grænser for herregården, med fleksibilitet til park, ridesport eller landskabspleje, samtidig med at landbrugsværdien bevares.

Ud over kernehuset omfatter ejendommen en portefølje af fire karakteristiske hytter, der tilbyder ekstra personale- eller gæsteindkvartering og et diversificeret indtægtspotentiale. Den større ejendom omfatter også Alders Yard, en stor og veludstyret gård centralt placeret på gården. Dette omfatter korntørrings- og opbevaringsfaciliteter til cirka 3.000 tons, fire 50-tons vådsiloer, et korntørreri, moderne stalde til husdyr, en lade til halmopbevaring og ensilageklemmer samt en fritliggende bungalow.

Ejendommens jord er både attraktiv og produktiv og omfatter et sammenhængende område med landbrugsjord i North Cotswolds med cirka 270 hektar agerjord, 30 hektar græsningsarealer og omkring 60 hektar skov. Landskabets bølgende topografi, naturlige dale og etablerede skovstruktur giver også enestående muligheder for at genetablere en bemærkelsesværdig privat jagtplads med potentiale for jagt på fasaner og agerhøns, vild jagt og hjortejagt.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom