SHEFFIELD BONDEGÅRD

Sheffield Farmhouse er en attraktiv landlig ejendom beliggende for enden af en allé med træer og sydvendt udsigt over det tilstødende landbrugsjord. Bondegården har en gruppe traditionelle murstensudhuse bagved, der i øjeblikket bruges til generel opbevaring, plus et godt område med privat parkering.
Sheffield Farmhouses hovedindgang åbner ind i en rummelig central trappehal. Herfra er der to velproportionerede stuer på hver side, begge med god loftshøjde; en spisestue til højre og en dagligstue af lignende størrelse til venstre. Bag spisestuen er der et stort, veludstyret køkken med elektrisk AGA-komfur. Fra køkkenet fører der en komfortabel opholdsstue med brændeovn. Bag huset er der et rummeligt bryggers med en bagdør, der giver direkte adgang til parkeringspladsen og udhusene. Et toilet i stueetagen er placeret direkte ved bryggerset. Under hovedtrappen i den centrale hall er der adgang til gårdens vinkælder.

Første sal har et generøst familiebadeværelse placeret øverst på trappen. Foran huset er der to rummelige dobbeltværelser, der begge har eget badeværelse. Bagtil er der yderligere to velproportionerede dobbeltværelser, sammen med et tørreskab og et separat fyrrum.

Bondegården har en velholdt, men praktisk, sydvendt have med udsigt over den store græsningsflade på Lot One.

De traditionelle murstensudhuse bag ejendommen giver nyttig ekstra opbevaringsplads og er indrettet i tre hovedrum, herunder et med en historisk murstensovn.

LANDBRUGSJORD

Landbrugsarealet strækker sig i alt over cirka 147,07 hektar og danner en sammenhængende, stort set agerjordsringindhegnet blok med gode interne adgangsveje. Landbrugsarealet inden for Lot To omfatter 115,58 hektar agerjord og 21,61 hektar græsningsarealer samt skov og diverse områder med beboelse, bygninger og stier.

Ifølge den foreløbige klassificering af landbrugsjord er bedriften overvejende af grad 2, med et område med grad 3-jord mod sydøst, som omfatter det primære græsningsareal.

Jordbunden på tværs af bedriften er af Ruskington-jordserien, der omfatter frit drænende, kalkrig, lerholdig jord over kridt- eller kalkstensjord. Den er meget let bearbejdelig og velegnet til både forårs- og efterårssået korn, samt en række andre afgrøder og græs, der kan dyrkes med kompost.

Gården er blevet drevet af sælgeren under en typisk sædskifte, hvor vinterdækafgrøder er en del af den løbende jordpleje. Markparcellerne har en effektiv, bearbejdelig størrelse og er godt anlagt til moderne landbrugspraksis. Bedriften er betjent af et godt netværk af interne stier.

Der er områder med træplantning, der strækker sig over 21,72 hektar, som nu er ved at blive etableret under en igangværende forvaltningsplan. Den skrånende græsningsareal mod syd er blevet forvaltet under en græsningslicens af en velrenommeret lokal person, der holder får på jorden på forskellige tidspunkter i løbet af året.

PARKLAND

Grund 1 omfatter 12,07 hektar græsningsareal omkring Sheffield House Farmhouse og strækker sig mod syd. Syd for Sheffield House Farm ligger en enkelt græsningsmark, der strækker sig over 10,44 hektar, hvilket giver kontrol over den umiddelbare udsigt fra huset og tilbyder et betydeligt område, der er egnet til en række fremtidige anvendelser, herunder private rekreative områder eller alternative anvendelser såsom til hestesport.

VEST- OG ØSTHYTTER

Et par dobbelthuse med 2 og 3 soveværelser beliggende nord for den primære indkørsel og øst for de traditionelle landbrugsbygninger. Begge huse er i øjeblikket udlejet på Assured Shorthold Tenancies.

West Cottage – Stueetagen består af en stor stue/spisestue, køkken og bryggers samt toilet i stueetagen. Første sal har tre soveværelser med dobbeltsenge og et familiebadeværelse.

East Cottage – East Cottage består af et køkken/spisestue, stue og toilet i stueetagen. Første sal har to soveværelser med dobbeltsenge og et familiebadeværelse.

TRADITIONELLE BYGNINGER

En betydelig række traditionelle stengårdsbygninger er placeret nordøst for Sheffield House Farmhouse. Bygningerne er arrangeret i en E-formet konfiguration under tagsten, der danner to lukkede og indhegnede gårdhaver, der giver praktiske, beskyttede udendørsområder på begge sider.
Ud over hovedudbuddet er der placeret et fritstående stenvognslager og et lille skur nord for de traditionelle bygninger.

Disse traditionelle strukturer tilbyder et klart potentiale for ombygning eller ombygning, underlagt alle nødvendige tilladelser.