NEDERSTE AYNHO GROUNDS BONDEGÅRD

Bondegården ligger for enden af en 800 meter lang indkørsel, der fortsætter ind i en traditionel gårdsplads bag gården.

Det toetagers bondehus i en periode, der er bygget af sten under et skifertag, har vidtrækkende udsigt sydpå over det bølgende landskab i Cotswolds. Bondehuset har 3 store stuer plus 6 soveværelser og 2 badeværelser, fordelt på to etager med en stor kælder nedenunder. Stueetagen indeholder et rummeligt køkken-alrum med fire låger og et tilstødende spisekammer. Både spisestuen og dagligstuen har dobbelt udsigt for at udnytte det naturlige lys og udsigten over haven. Dagligstuen har også en dør, der fører direkte ud til en terrasse med udsigt over den vestlige rosenhave. Stuen ligger mellem spisestuen og dagligstuen og fører op til første sal. Et kontor, et bryggers og to toiletter fuldender boligen i stueetagen.

Der er 5 dobbeltværelser på første sal. Hovedsoveværelset, der vender mod syd og har to sider, har et påklædningsværelse og et stort brusebadeværelse. Der er 1 ekstra soveværelse og et badeværelse. Der er i øjeblikket elevator mellem stueetagen og første sal fra spisestuen til hovedsoveværelset. Værelsernes mål og layout er vist på de vedlagte plantegninger.

Lower Aynho Grounds Farmhouse har været beboet af de nuværende ejere i 60 år og har været et elsket familiehjem. Selvom huset er i god stand, kan en køber ønske at modernisere det.

HAVER OG GRUND

Bondegården er omgivet mod syd, vest og øst af etablerede haver, hovedsageligt græsplæne, der giver en moden indgang og omgivelser.

Vest for bondehuset er der en rosenhave, som giver et farverigt skær fra det tidlige forår og adskillige blomstrende buske, der kanter den østlige græsplæne. En terrasse strækker sig rundt om forsiden og vestsiden af bondehuset. Der er en udendørs swimmingpool vest for den traditionelle gårdsplads. En hektar adskiller haverne fra grunden mod syd, som danner en del af den vigtige udsigt fra Aynhoe Park og byder på en række etablerede planter.

UDHUS

Den traditionelle gårdhave omfatter garager, 7 stalde og en række butikker. Disse bygninger tilbyder potentiale for yderligere udvikling til en bred vifte af anvendelser, afhængigt af planlægning.

LANDBRUGSBYGNINGER

Beliggende sydvest for bondehuset er der et nyttigt udvalg af moderne og traditionelle landbrugsbygninger, herunder et kornlager.

JORD

Grund 1 strækker sig over omkring 218 hektar ager- og græsningsareal, der omgiver gårdhuset og grænser op til Aynhoe Park mod øst og M40 mod vest. Jorden er klassificeret som grad 3 i den foreløbige landbrugsjordklassificering (ALC), hvor jordbunden er af Wickham 2-serien og beskrives som langsomt permeabel, let sur, baserig, lerholdig jord, der er egnet til produktion af en række kornafgrøder. Markerne er tilgængelige fra offentlig vej eller via et netværk af interne stier. Der er en underføring under M40, der giver adgang mellem grund 1 og grund 2.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom