The Grove er et sengeorgiansk landsted, beliggende på en afsidesliggende og privat bjergskråning med udsigt over sin egen grund, der strækker sig over cirka 31,86 hektar. Størstedelen af jorden er opdelt i folde, mens resten er skov og adskillige dejlige små damme. Ejendommen tilbyder fremragende ridefaciliteter, herunder en stor stald med over 30 stalde, en indendørs arena, et sadelrum og et foderopbevaringssted. Sælgeren driver i øjeblikket en avlsvirksomhed for heste fra grunden.

Med en unik beliggenhed i en forhøjet beliggenhed på den vestlige skråning af en uspoleret dal i det bølgende landskab i Lincolnshire Wolds, et udpeget 'Area of Outstanding Natural Beauty'. Ejendommen vender mod sydvest med enestående panoramaudsigt og er beskyttet mod øst af Scamblesby Grove-plantagen, der rejser sig stejlt bag huset.

Ejendommen nås via en fælles privat vej fra Bluestone Heath Road, som går ned og er forbundet med sin egen private indkørsel med træer. Der er en stor parkeringsplads foran huset.

Lunden
Selve huset er bygget af røde mursten og lerpladetag og er ikke underlagt nogen bebyggelse, der tilbyder mulighed for ændringer og modernisering. Huset strækker sig over fire soveværelser, foruden en rummelig opholdsstue, en stor stue med dobbelt (sydvest) udsigt; en smuk, iøjnefaldende spisestue med højt til loftet og buede vinduer, hjemmekontor og morgenmadsstue/køkken. Komplet med bryggers, brusebadeværelse, familiebadeværelse og to tilhørende badeværelser med bad/bruser.

Indkvartering
Indgang fra forsiden, under en søjleformet veranda og gennem en trædør til entréen med et gulv af klinker, en spindel- og balustradetrappe, der fører op til første sal via en halv repos med et markant buet vindue. Døre med træpaneler fører ind i en stor stue med dobbeltglasvinduer i træ foran og på siden, der vender mod syd op ad indkørslen og skaber et fint opholdsrum med en stor åben pejs med stenomramning.

Ud for gangen er der et hjemmekontor. Bag dette ligger spisestuen med buede trævinduer med enkeltlagsglas foran og bagpå samt udskårne gerikere i både dør- og vinduesomramninger.

Morgenmadsstuen/køkkenet kan nås gennem bagdøren eller via spisestuen. Gulvet er lagt med traditionelle klinker, og rummet har indbyggede skabe og oliefyret Aga-ovn. Der er en adgangsluge til et loftsrum med potentiale for udvikling, afhængigt af de nødvendige tilladelser. Bag køkkenet er der separat brusebad, garderobe og fyrrum på nedenunder.

På første sal er der en repos, der fører til et soveværelse med en fremragende udsigt mod vest og syd over markerne og bjergskråningen bagved. Værelset har eget badeværelse med badekar, toilet og håndvask.

Der er yderligere tre soveværelser med fantastisk vestlig udsigt over Lincolnshire Wolds-landskabet, ud over Groves store grund. Der er yderligere et ensuite-badeværelse og et familiebadeværelse, der nås fra reposen.

Huset har en formel have med græsplæner og majestætiske, modne træer foran, der skråner blidt ned til markerne og har udsigt over dalen med uspoleret udsigt over dalen.

Landbrugsjord

Jorden strækker sig over cirka 78,74 acres (31,86 hektar) og består af græsningsarealer og modent skovområde. Jorden er klassificeret som grad 2 og 3 på det foreløbige kort over landbrugsjord. Jorden er opdelt af en blanding af hække og hegn, bestående af stolper og rækværk. Alle marker har vandposter, der forsynes fra hovedforsyningen, og de er blevet godt vedligeholdt af sælger.

Der er en række små damme placeret på tværs af grunden, hvilket øger variationen af dyreliv på ejendommen. Den modne skov bag huset giver læ til huset og stalde.

Ridefaciliteter
Der er 33 stalde i en stor amerikansk lade med sadelrum og hvilefaciliteter til medarbejderne. Staldene er bygget af betonblokke og har individuelle drikketrug. Bag staldene er der en stor indendørs bane med en sandbaseret overflade. Ved siden af laden er der en åben lænegård, der er egnet til opbevaring af foder.

Ved siden af den primære stald/lada ligger en murstensbygning, der fungerer som dobbeltgarage, åben carport/hølager og værksted. Denne bygning giver mulighed for ombygning til yderligere indkvartering for enten familiemedlemmer eller medarbejdere, forudsat at relevant byggetilladelse indhentes.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom