Chater Valley Farm er et overraskende rummeligt hus, centralt placeret på en forhøjet grund på næsten 16 hektar græs og skov, som man kommer igennem til huset. Gården har en fantastisk udsigt og er en meget alsidig ejendom, hvorfra man kan arbejde og bo.

I øjeblikket bruges ejendommen som en fungerende gård, hvor mælk produceres på en etisk måde og leveres over hele landet af Ahimsa Diary Foundation. Udover mælk dyrkes en lang række andre produkter på gården, og de har diversificeret forretningen med kokæleri-oplevelser.

En fejende indkørsel fører gennem ejendommens græsmarker, forbi dammene og mellem dens skovbryn med rødgran og blandet løvfældende skov, der stiger blidt op til huset, staldgården og stålportalbygningerne, fra indgangsportene til Pilton Lane.

Chater Valley ligger i en attraktiv del af det kuperede landlige Rutland, mellem købstæderne Uppingham og Oakham. Denne ejendom ligger mellem landsbyerne Wing og Pilton, tre kilometer syd for Rutland Waters sejlklub i Edith Weston. Uppingham (8 kilometer) og Oakham (10 kilometer) er begge veludstyrede byer med berømte skoler. Oakham har også togforbindelser til Leicester, Stamford, Peterborough og Cambridge. Den georgianske by Stamford ligger 16 kilometer østpå.

Rutland Water er en vandbaseret legeplads med sejl- og fiskeklubber samt maleriske vandre- og cykelruter. Områdets landlige stier byder på fantastiske cykelmuligheder og forbindelser til ridestier. Der er et udvalg af golfbaner i nærheden, herunder Rutland Water og Luffenham Heath golfklubber, inden for otte kilometer fra ejendommen.

BONDEGÅRDEN
Huset, der blev bygget omkring 1998 og tidligere hed Fox Covert Farm, er blevet forbedret og ombygget. Dette er et hus til underholdning. Den glaserede havestue har en betagende udsigt over ejendommens indgang og åbner ind i en imponerende stue med hvælvet egetræsgulv.

Dobbeltdøre åbner ind til det gulvvarmede spisekøkken, der er udstyret med et skræddersyet sæt af Nathaniel Oliver fra Oakham, med integrerede ovne og indbyggede hvidevarer, samt et bryggers/bagagerum ved siden af.

De fire soveværelser er alle rummelige dobbeltværelser. Soveværelse to med tilstødende familiebadeværelse og et arbejdsværelse (som kunne være et femte enkeltværelse) fuldender stueetagen. Den rummelige repos på første sal forbinder hovedsoveværelset med balkon og de resterende to dobbeltværelser, der betjenes af et veludstyret badeværelse med gulvvarme, som for nylig er blevet renoveret.

Ejendommen er i øjeblikket beboet af frivillige og ansatte, der arbejder på tværs af gården og spiser i fællesskab i huset.

LANDBRUGS- OG RIDESLIPS
Beboelsen af huset i henhold til byggetilladelse FUL/2009/0072/NH er begrænset til en person, der primært arbejder i lokalområdet inden for landbrug, skovbrug og driver hestesport eller anden relateret hestesportsvirksomhed på bedriften.

BILAG
Der er en garage, som er blevet omdannet til et anneks ved siden af ejendommen. Denne er opdelt i to rum, hvoraf det ene er en opholdsstue med et badeværelse og derefter et separat køkken med separat adgang. Der blev oprindeligt givet byggetilladelse til, at bygningen skulle bruges som trænings-/klasselokale.

ØKO-PODS
Der er fire bjælkehytter placeret rundt om i skoven, der tilbyder korttidsindkvartering for besøgende og en diversificeret indkomst. Derudover tillader den vedtagne byggetilladelse (ref. 2016/0099/FUL) opførelse af en bjælkehytte nær ejendommens ridebane og trætipiplatform i skoven vest for huset.

LANDBRUGSBYGNINGER
Der er tre værksteds-, husdyr- og redskabsbygninger syd og vest for huset. Den primære 30 meter høje stålportalbygning med fem fag er godt ventileret og delvist opført i blokvægge, så den ville nemt kunne tilpasses til en amerikansk hestestald. Den vestlige ende, som er lydisoleret, indeholder også et kontor, et tekøkken og et mødelokale. Der er solpaneler placeret på bygningens tag, der genererer elektricitet.

Stalden huser kvæg hele vinteren med et portalmalkesystem, og bagved er der et pasteuriseringsanlæg, som begge vil blive fjernet inden færdiggørelsen.

Mod vest ligger et værksted, bygget af en stålramme, som kunne bruges til en række forskellige formål. Staldgården, øst for huset, har stald til to heste og to ponyer med udstyr til ridning, og den bruges i øjeblikket til at huse kvæg. Der er en midlertidig bygning på grunden, som bruges til at huse kvæg i vintermånederne.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom