Ullyatt's Farm strækker sig over omkring 103,74 hektar landbrugsjord af klasse 2, der kan dyrke en række forskellige afgrøder. Gården, der er kendt som The Beeches, blev bygget omkring 1954 og har indtil for nylig været forpagtet, og der er nu opnået tomgang. Gården ligger i et meget produktivt landbrugsområde. Markerne er alle regelmæssige i form, har en god størrelse og er egnede til moderne maskiner. Gården kan drives som en selvstændig satellitenhed eller som en del af en større landbrugsvirksomhed.

Bøgegård

En dejlig fritliggende ejendom med fire soveværelser beliggende midt på grunden med vidtstrakt udsigt over landbrugsjord. Vi forstår, at huset blev bygget i 1954 med røde murstensvægge og tegltag, og ejendommen har en sydvendt beliggenhed. Beeches Farmhouse nås via en landbrugssti, der løber fra den offentlige vej til stuehuset og ud på gården.

Der er en indkørsel foran huset med parkering til et antal biler. Der er en hæk, der løber rundt om ejendommen, hvilket skaber en privat atmosfære. Køkkenet er husets midtpunkt, og der er yderligere to opholdsrum i stueetagen. Der er 4 soveværelser på første sal og et familiebadeværelse.

Udenfor er der en have med græsplæne, modne træer og en garage. Stuehuset står i øjeblikket tomt og vil blive solgt med ubebygget ejendom.

Landbrugsbygninger

Gårdspladsen og gårdbygningerne er placeret nordøst for beboelsesejendommen og er tilgængelige via den fælles private adgangssti, der betjener gårdspladsen, en del af landbrugsjorden og beboelsesejendommen. Gården er overvejende belagt med hårde sten med nogle områder af beton.

Gårdspladsen består af en række bygninger, samt en Bentall Airflow Circular majsbeholder med en kapacitet på 60 tons og en betonplatform til sukkerroer. Gårdspladsen har en central beliggenhed og giver en praktisk og bekvem base til opbevaring af afgrøder og maskiner. En række af landbrugsbygningerne kan tilbyde muligheder for alternative anvendelser, forudsat at der indhentes byggetilladelse.

Landbrugsjord

Jorden strækker sig over 256,34 hektar højproduktiv landbrugsjord. Jorden er klassificeret som grad 2 på Land Classification Map of England & Wales og er en del af Wallasea II Association of Soils, som beskrives som dannet af marine alluviumaflejringer, der er i stand til at dyrke vinterkorn, sukkerroer, kartofler og markgrøntsager.

Jorden har historisk set dyrket kartofler. Den komplette bagafgrøde er anført nedenfor. Markerne har en regelmæssig form og størrelse, der er egnet til moderne landbrugsmaskiner og landbrugsformål. Adgang til jorden sker enten direkte fra offentlig vej eller via den centrale landbrugssti, hvilket giver mulighed for effektiv bevægelse på tværs af bedriften.

Der er en separat mark beliggende øst for Claydike Bank, og der er en markindgang direkte fra den offentlige vej. Vi er blevet informeret om, at al agerjorden er omfattet af et omfattende og regelmæssigt vedligeholdt dræningssystem. Dette giver mulighed for at opnå et højt udbytte på tværs af jorden.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom